Den Drul 19-458, Linden
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande recreatiewoning aan het water op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen! Op een rustige en groene locatie aan de prachtige Kraaijenbergse Plassen ligt deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op een perceel eigen grond van 196 m². De woning is gebouwd in 2020 en keurig onderhouden. Hier geniet je van rust, ruimte en water, midden in een natuurlijke omgeving. Perfect voor eigen gebruik, verhuur of als interessant investeringsobject! Indeling en comfort De woning wordt verkocht inclusief inboedel en heeft een functionele indeling: een woonkamer met open keuken en eethoek, twee comfortabele slaapkamers, en maar liefst twee badkamers, elk voorzien van eigen toilet en douche. Ideaal bij gelijktijdig gebruik of voor gasten! Buiten is er ruimte genoeg om te ontspannen: de schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot een terras en tuin rondom de woning. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning — wel zo handig! Ligging en omgeving EuroParcs Kraaijenbergse Plassen is gelegen in het mooie Land van Cuijk, midden in natuur- en recreatiegebied De Kraaijenbergse Plassen. Dit waterrijke gebied leent zich uitstekend voor watersport, wandelen en fietsen. Het centrum van Cuijk met winkels, horeca en station ligt op korte afstand. Bovendien is ook Nijmegen goed bereikbaar. Het park Het kleinschalige en gezellige vakantiepark beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een gezellig restaurant, diverse speeltuinen, een enthousiast animatieteam, zandstrand en aanlegsteigers. De parkplattegrond is bijgevoegd als bijlage. De vakantiewoning is gelegen op nummer 458. Gebruik en investering De woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik — permanente bewoning is vooralsnog niet toegestaan. Er zijn verschillende gebruikersmodellen mogelijk, waaronder eigen gebruik, volledige verhuur of een combinatie hiervan. Dit maakt de woning ook aantrekkelijk als investeringsobject met stabiel rendement via het verhuurprogramma van EuroParcs. Meer informatie hierover is te vinden op: Het rendement verschilt per gebruikersmodel. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie! Na het hoogseizoen is het mogelijk om een bezichtiging met ons in te plannen. Laat hiervoor je gegevens bij ons achter dan nemen we contact met je op zodra we een afspraak kunnen inplannen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Linden
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.