Klepperstee-Berk 4, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze geschakelde recreatiewoning op De Klepperstee is dé ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar ontspanning aan de kust. Met een royale tuin rondom, een rustige ligging en vrij uitzicht aan de achterzijde is het hier elke dag genieten van het buitenleven. Via de oprit aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een lichte hal met toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel en de gezellige woonkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen, aansluitend vind je de open keuken. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een stapelbed, ideaal voor kinderen of logees. Aan de achterzijde is een fijne overkapping gerealiseerd, waar je ook op warmere of juist regenachtige dagen beschut kunt zitten. De tuin rondom is royaal, groen, omheind en met meerdere zitplekken in de zon én schaduw. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor tuinmeubilair of (elektrische) fietsen. Dankzij de volwassen begroeiing en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet je hier volop van je privacy. Wil je deze rustige, groene plek zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Overdrachtsbelasting Als je in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. Je betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens lees je in onze privacybeleid op onze website.