De Terp 58, Witmarsum

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Comfortabele recreatiewoning voor 6 personen, gelegen aan open vaarwater met vrij uitzicht Aan de rand van twee Friese Elfsteden – Harlingen en Bolsward – ligt recreatiepark Elfstedenhart: de perfecte uitvalsbasis om Friesland in al zijn pracht te beleven. Dit kleinschalige park is omgeven door natuur en ligt direct aan open vaarwater. Stap in een boot, op een sup of – bij een echte winter – op de schaats en verken het waterrijke landschap. Ook op de fiets valt er volop te ontdekken. Fiets langs uitgestrekte polders, oude boerderijen en karakteristieke terpdorpen. Op het park is er voor ieder wat wils. Terwijl de kinderen zich vermaken in de overdekte speelhoek, kunt u tot rust komen aan de vissteiger en genieten van het weidse uitzicht. De woning Gelegen aan het water en omringd door natuur, biedt deze moderne 6-persoonswoning uit 2022 een heerlijke plek om te ontspannen. De begane grond heeft een lichte woonkamer met uitzicht op het water en toegang tot het overdekte terras. Aangrenzend ligt de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast met vriesvak. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met boxspringbedden en tv, een badkamer met douche en sauna, een apart toilet en een inpandige berging. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met comfortabele boxspringbedden, evenals een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Buiten is er een ruim overdekt terras met vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over een eigen steiger met directe toegang tot het open vaarwater, wat de locatie ook ideaal maakt voor watersportliefhebbers. Kenmerken: -Energielabel A+; -Fraai uitzicht over het water; -Badkamer op de begane grond; -Huisdieren toegestaan.