Midsland aan Zee 453, Midsland

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the ground rent is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Te Koop! Heerlijk recreëren in de prachtige natuur? Deze keurig onderhouden recreatiewoning, gelegen midden in de duinen bij Midsland aan Zee Terschelling, biedt precies wat je zoekt. Beschut tussen het groen en duinen, met volop privacy en rust! Zee en strand bevinden zich op loopafstand. De woning is netjes ingericht en voorzien van alle basisbenodigdheden voor een ontspannen verblijf. Met drie comfortabele tweepersoons slaapkamers is er voldoende ruimte. Hier is het heerlijk genieten van de natuur.. Het gezellige centrum van Midsland, met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op een paar kilometer afstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zomerhuis op een schitterende locatie aan de kust van Terschelling! Deze mooie locatie is zeer geschikt voor het bouwen van een nieuwe recreatiewoning, geheel naar eigen wens! Hierbij mag de woning worden vergroot naar 90 m² bebouwd oppervlak, met een nokhoogte van maximaal 7 m. (e.e.a. conform omgevingsplan Midsland aan Zee van de gemeente Terschelling.) Indeling Entree aan de noordzijde van de woning, centrale hal, welke toegang geeft tot een doucheruimte, separaat toilet, slaapkamer, woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke basis voorzieningen. Vanuit de centrale hal kom je in de woonkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de twee overige tweepersoons slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een vaste wastafel, wat het comfort verhoogt. De woonkamer is gezellig en netjes ingericht, met veel natuurlijk lichtinval en openslaande tuindeuren naar het terras. In de woonkamer bevindt zich ook een gezellige eethoek. Via de woonkamer of buitenom bereik je het mooie terras gelegen op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, omringd door de duinen en dicht bij het strand. De inpandige berging is buitenom te bereiken via een eigen ingang. Eerste verdieping Ruime bergzolder, te bereiken middels vlizotrap. Nokhoogte ca. 1.80 m. Tuin Beschutte ligging, met een fijn terras op het zuiden. Bijzonderheden Het perceel meet maar liefst 1.530 m², met een voortdurend recht van erfpacht welke vaststaat tot 2052. De jaarlijks te betalen canon bedraagt slechts € 2,08 en de eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De gestelde prijs, betreft een vraagprijs! * De woning beschikt over 4 zonnepanelen. * Cv-installatie is nieuw geplaatst in 2022. * Het toilet en de douchruimte beschikken over vloerverwarming. * De spouwmuur van de aanbouw (douche, toilet en berging is geïsoleerd). Oplevering in overleg, inclusief inventaris (behoudens persoonlijke bezittingen) en vrij van reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken. Bezichtigingen op afspraak. Biedingen dienen te worden uitgebracht via het inschrijfformulier van Eerlijk Bieden. Het inschrijfformulier is op aanvraag verkrijgbaar via verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.