Zaaiwaard 3-A140, Aalst
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Aalst
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Wakker worden met uitzicht over het water. Aan de rand van recreatiepark Het Esmeer, met weids uitzicht over de Afgedamde Maas, de uiterwaarden en het dorp Veen met de zes dagen per week draaiende Korenmolen De Hoop, staat deze sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond. Geniet hier het hele jaar door van rust, ruimte en natuur, met de levendige rivier als achtertuin en natuurgebied De Neswaarden op een steenworp afstand. INDELING Entree. Vaste kast met garderobe nis en cv-ketel. Sfeervolle woonkamer met airconditioning en schuifpui naar het terras. Compleet uitgerust keukenblok met een combi-magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling, ingericht met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met spiegelverlichting en spiegelverwarming. Slaapkamer met eenpersoonsbed en bovenkasten, deze slaapkamer biedt ruimte voor een tweede bed of een bureau. Tweede slaapkamer vaste kast en airconditioning. TUIN EN BERGING Aan de voorzijde van het chalet is ruimte om een auto te parkeren op eigen grond. Hier staat ook de losstaande houten berging met was-droogcombinatie (2021). De tuin is ingericht met een L-vormig verhoogd terras met een zitgedeelte en een eetgedeelte en is deels voorzien van een glazen windscherm, je hebt hier prachtig uitzicht over het water. Verder is de tuin ingericht met gras en staan er een vrijstaande overkapping met verlichting en elektra en een tuinkast. ALGEMEEN -De recreatiewoning is voorzien van screens, horren en airconditioning. -Elektrische installatie met vier groepen een aardlekschakelaar. -Verwarming en warm water door middel van Vaillant cv-combiketel uit 2010. -Airconditioning in de woonkamer en in de grote slaapkamer -Recreatief verblijf is 365 dagen per jaar toegestaan. -Recreatiepark Het Esmeer is onderdeel van Topparken. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa 2500 euro. -Dankzij de goede verhuurmogelijkheden ook zeer geschikt als beleggingsobject. -De gevelbekleding is in 2024 nieuw aangebracht. -De recreatiewoning wordt met inventaris en meubilair aangeboden. -Voorzien van buitenkraan en buitenelektra. -Er is een wasmachine-aansluiting in zowel de badkamer als in de berging. Recreatiepark Het Esmeer voorziet van een receptie, horecagelegenheid en speelvoorzieningen en wordt goed onderhouden. Door alle voorzieningen op en rond het park is deze woning ideaal voor eigen gebruik, maar ook een uitstekende investering dankzij de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Aalst.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.