Houtvester Jansenweg 2-B2, Gasselte

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Bent u op zoek naar een chalet waar u heerlijk zelf kunt recreëren en wat daarnaast ook uitstekend te verhuren is? Dan is dit uw kans! Op een prachtige plek in het bos en op loopafstand van zwemplassen, ligt dit verrassend ruime VRIJSTAANDE CHALET, met grote serre, vrijstaand houten tuinhuis, parkeerruimte op eigen terrein en zonnige, fraai aangelegde tuin, op een perceel van 420 m² eigen grond. Dit comfortabele chalet is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met ruime zithoek, een open woonkeuken met een royale keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De grote serre is een verlenging van de woonruimte en maakt het geheel helemaal af; een grote loungeset en een houtkachel maken dat u hier heerlijk kunt zitten, ook op de wat koudere en regenachtige dagen. Doordat de serre rondom is voorzien van glazen schuifdeuren, is deze zowel geheel als gedeeltelijk af te sluiten. Het meubilair en de volledige inventaris zijn bij de prijs inbegrepen! INDELING: U komt binnen aan de zijkant van het chalet in een hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Via deze hal is één van de slaapkamers te bereiken, welke is voorzien van een kastenwand. Ook via de hal kunt u de ruime woonkamer betreden. Hier vindt u een gezellige zithoek, welke middels een schuifpui is af te sluiten van de serre. De open woonkeuken is voorzien van een grote keukenopstelling met 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Ook is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de keuken is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze is net als de andere slaapkamer ook voorzien van een kastenwand. BUITEN: de tuin is rondom het chalet gesitueerd, is prachtig aangelegd en biedt volop zon. Hier vindt u het vrijstaande houten tuinhuis met aan de voor- en zijkant een luifel. Het chalet is gebouwd in 2008 en is uitstekend geïsoleerd (energielabel A). In 2024 is het dak geheel vernieuwd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2022, eigendom). Het chalet is gelegen op Siblu park "De Lente van Drenthe", gelegen in de boswachterij Gieten-Borger. Op dit park zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een campingwinkel, een restaurant en snackbar en een openlucht zwembad. De omgeving biedt een scala aan mogelijkheden voor een dagje uit. Wandelen, fietsen, paardrijden of watersporten; alles is hier mogelijk! Op loopafstand vindt u zwemplas "Het blauwe gat". Dit is een zandafgraving met helderblauw water, omringd door zandstrand en wordt ook wel "Het Ibiza van het Noorden" genoemd. Bij deze plas is het DX Adventure park gerealiseerd met onder andere schansen, een waterspeeltuin en kano- en supmogelijkheden. Op een paar kilometer afstand bevindt zich het Boomkroonpad; hier loop je letterlijk door de toppen van de bomen! Het park ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen zoals Assen, Groningen en Emmen (waar Wildlands Adventure Zoo te vinden is). Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.