Buinerweg 8-214, Ees

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Aan de rand van vakantiepark ‘Het Land van Bartje’ grenzend aan uitgestrekt bosgebied VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE RECREATIEBOERDERIJ (8-persoons) op 660 m² eigen grond. Gelegen direct bij Staatsbossen. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 2002, is in 2021 voorzien van een nieuw rieten dak. Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels en beglazing), de woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2022, en twee badkamers en een sauna. De complete inventaris is bij de prijs inbegrepen en de woning voldoet tot begin januari 2027 aan de eisen die de verhuurorganisatie stelt voor recreatieve verhuur. Het Land van Bartje is een geliefd vakantiepark met talrijke voorzieningen. De tuin ligt rondom de woning, met een zonnig terras op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht op het uitgestrekte bos aan de achterzijde. In de omgeving nabij de woning is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen. Indeling: hal met vide, toilet, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, bijkeuken/berging met buitendeur, slaapkamer, woonkamer met tuindeuren, elektrische haard en moderne inbouwkeuken van 2019 (voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine). De begane grond is geheel voorzien van recente PVC-vloer. Verdieping: overloop en 3 slaapkamers voorzien van PVC-vloeren, de 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel en een sauna. Het toonaangevende vakantiepark Het Land van Bartje ligt op de Drentse Hondsrug (zandgrond), nabij het toeristische Borger en grenzend aan Staatsbossen, een gebied met uitgebreide wandel- en fietspaden. Het park biedt tal van faciliteiten, waaronder: binnen- en buitenzwembad, winkel, restaurant, snackbar, speelplaats 'Bartje's Boerderij', beauty & wellness, fiets- en skelterverhuur, minigolfbaan, pumptrackbaan, ponyranch en speeltuinen. Naast het park bevindt zich bovendien een golfbaan. Grote steden als Assen, Emmen en Groningen zijn snel en eenvoudig te bereiken per auto of openbaar vervoer. VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel beheerd door Landal, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. Dankzij het hoge serviceniveau van het park en de luxe accommodaties heeft de verhuur een hoge bezettingsgraad en een goed rendement. Als eigenaar kunt u de woning boeken voor eigen gebruik. De verhuuropbrengsten worden maandelijks uitgekeerd en zijn gebaseerd op een poolsysteem, waarbij elk woningtype in een aparte pool is ondergebracht. Het Land van Bartje heeft aangekondigd dat in de nabije toekomst renovatiewerk en differentiatie voor dit type woning zal worden toegepast, met als oogmerk het rendement voor de eigenaar te verbeteren en de gastbeleving naar een hoger niveau te tillen. Dit houdt o.a. in dat het sanitair en interieur vernieuwd wordt en dat deze woningen gedifferentieerd worden in verschillende typen. Meer informatie hierover kunt u bij ons kantoor opvragen.