Hommelweg 2-R738, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op het vakantiepark van "EuroParcs Limburg" gelegen bieden wij u deze prachtige 12-persoons villa aan met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen op een perceel van 355 m² en een woonoppervlakte van 123 m². Voor alle overige vragen over contracten, parkkosten en andere details, verwijzen wij je graag naar de website: INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal/entree bevindt zich aan de rechterzijde de technische ruimte, toilet, badkamer en de slaapkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en een wastafel. De ruime living met open keuken is voorzien van een volledige uitgeruste keukeninstallatie. U kunt de tuin bereiken middels deuren bij de woonkamer. Eerste verdieping Via vaste trap naar de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang geeft tot 5 slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel, ligbad en een toilet. Slaapkamer 2: ca. 9m² Slaapkamer 3: ca. 6m² Slaapkamer 4: ca. 8m² Slaapkamer 5: ca. 3m² Slaapkamer 6: ca. 11m² Tuin: De tuin heeft een gemeubileerd terras. Je kunt 2 auto's parkeren bij de villa. Leuk om te weten: - Bouwjaar 2011 (conform BAG), eigen perceel: 335 m² eigen grond (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 123 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 485 m³; - Gelegen op vakantiepark EuroParcs Resort Limburg; - Parkeren op eigen terrein; - Permanente bewoning is niet toegestaan! HISTORIE: EuroParcs Resort Limburg is een vakantiepark in Susteren, van oudsher bekend als Recreatiepark Landgoed Hommelheide, in de Nederlandse gemeente Echt-Susteren. Het bij een zandontginningsplas gelegen recreatiepark heeft uitsluitend recreatiewoningen. Tot 2006 was Recreatie Centra Nederland (RCN) eigenaar van het bedrijf. Sinds de overname door EuroParcs is het park gemoderniseerd, waarbij het aantal bungalows werd uitgebreid ten koste van de kampeerplaatsen. De aanwezige zwemplas is in 1930 ontstaan. In 1956 is van het zandgat een recreatieve voorziening gemaakt. Vanwege de voorgeschiedenis wordt de plas ook wel aangeduid als de Bagger. De plas is een van de door waterschap Roer en Overmaas op de kwaliteit van het oppervlaktewater gecontroleerde zwemgelegenheden. EuroParcs Resort Limburg is voorzien van alle faciliteiten waaronder een binnenzwembad, strandbad, dierenweide, indoor-speelparadijs, horeca-faciliteiten o.a. Friends 'n Bites, supermarkt enz. enz. Voor uitstapjes naar bijvoorbeeld Maasmechelen Village of het gezellige Aachen zit u kort bij zowel de Duitse als Belgische grens. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.