Reeweg, Schiermonnikoog

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Reeweg 6, Schiermonnikoog Midden in het gezellige dorp van Schiermonnikoog, binnen het beschermde dorpsgezicht, staat deze vrijstaande en karakteristieke woning uit 1925. Een bijzonder object met uitstraling, historie én mogelijkheden. De woning mag recreatief worden bewoond en beschikt daarnaast over een aparte ruimte die zich uitstekend leent voor een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, bijvoorbeeld als winkel, atelier of praktijkruimte. Het geheel staat op een zonnig perceel van 204 m², met een fijne achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, midden op het heerlijke Waddeneiland Schiermonnikoog. Bij binnenkomst betreedt u de entree met planken vloer en trapkast en vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de winkelruimte en de hal, die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. Het balkenplafond geeft deze ruimte direct karakter en onderstreept de authentieke uitstraling van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de tussenhal bereikt u het toilet met wandcloset en de praktische bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers voorzien van wastafels en de badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een zolderruimte, ideaal als berging of voor andere praktische doeleinden. Met een woonoppervlakte van circa 116 m² en daarnaast circa 15 m² overige inpandige ruimte biedt deze woning verrassend veel gebruiksmogelijkheden op een unieke locatie. Een karaktervol geheel voor wie wonen, recreëren en kleinschalig ondernemen wil combineren op één van de mooiste Waddeneilanden.