Maasresidence villa 23, Thorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze schitterende recreatiewoning van het type 12 persoons "Luxe" met ruime overkapping en berging is gelegen in fase 1 van het Parc Maasresidence Thorn in Midden-Limburg, gesitueerd aan de Grote Hegge plas. Met recht een hoogstaand recreatiepark, van uiteindelijk 330 recreatiewoningen en appartementen, gelegen aan de Limburgse Maasplassen, compleet met eigen centrale voorzieningen zoals horeca, zwembad, bowling, supermarkt en een luxe jachthaven. Fase 1 is opgeleverd en al sinds 1 mei 2022 in verhuur. Fase 2 is vanaf voorjaar 2023 in verhuur en fase 3 vanaf zomer 2024. Fase 4 is in aanbouw en nadert haar voltooiing met verhuurstart van de laatste woningen in mei 2026. Deze recreatiewoning is gelegen op een perceel van maar liefst 559 m², op eigen grond, rustig gelegen aan een doodlopende straat met uitzicht op het water. U koopt de recreatiewoning als beleggings-investering waarbij verhuur in combinatie met eigen gebruik mogelijk is. Resortnet biedt uitstekende verhuurmogelijkheden. Op de vakantiewoning rust momenteel een verhuurcontract waarmee u meedraait in de verhuurderspool met een prima rendement! "Maasresidence Thorn" met stijlvolle vakantieboerderijen is het summum van luxe. Het park wordt omringd door water (recreatie) en heeft een centrale ligging in de Bourgondische provincie Limburg. Middels de snelweg A2 zeer goed bereikbaar. De steden Weert, Venlo, Roermond maar ook Maastricht, Eindhoven, Düsseldorf (D) en Maaseik (B) zijn op goede rijafstand. Jong en oud beleeft hier een fantastische tijd. Kortom: • Investeren in een zakelijke belegging met eigen gebruiksmogelijkheden; • Bouwjaar 2021; • Vloeroppervlakte ca. 168m2, geschikt voor grote gezinnen en groepen; • Goede verhuurresultaten en rendement; • Volledig gemeubileerd en modern en stijlvol ingericht; • Eigen jachthaven en zwembad; • Voorzien van een grote luxe overkapping van ca. 19m², inclusief loungeset + eigen afsluitbare berging; • Fraaie ("witte") architectuurstijl "type Thorn"; • Gasloos met warmtepomp; • Smaakvolle authentiek Limburgse architectuur; • High end vakantiepark met uitstekende faciliteiten; • Historisch toeristische trekpleister "Witte stadje" Thorn; • Pal aan de Limburgse Maasplassen, centraal gelegen kort nabij Venlo, Weert en Roermond. Recreatiewoning Maasresidence Thorn, kavel 23 (type 12 persoons Luxe) Omschrijving en indeling nummer 23: Begane grond Deze zeer ruime woning beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond. Entree middels ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal zijn bijna alle ruimtes toegankelijk, inclusief meterkast met WiFi-punt. Het luxe gasten toilet is ingericht met wandcloset en fonteintje. Twee ruime 2 persoons slaapkamers. De badkamer is modern betegeld en in gericht met inloopdouche, vaste wastafel en spiegel. De ruime woonkamer is ingericht met een hoogwaardige PVC vloer (licht eiken), o.a. flatscreen TV en schuifpui naar het royale terras en de tuin. Het terras is voorzien van een ruime degelijke overkapping (ca. 19m2), uitgerust met een loungehoek en een terrastafel en 12 stoelen, voorzien van verlichting en buitenstopcontact. De open keuken is voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Direct naast de keuken is de inpandige ruime berging gelegen met CV- installatie, warmtepomp, ventilatie-unit, wasmachine-aansluiting en berging. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met terrasbestrating, berging, gazon en een groene haag. Eerste verdieping Via de open houten trap, gepositioneerd in de centrale hal, is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers, 2e separate toiletten en 2 badkamers toegankelijk, in totaal geschikt voor 8 personen. De slaapkamers zijn van voldoende grootte en afmetingen. De eerste badkamer is modern betegeld en ingericht met ligbad en dubbele vaste wastafel en design-radiator. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel en design- radiator. Tevens is er een berging (ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld koffers). Interieur De vakantiewoning wordt aangeboden met een compleet ingerichte inventaris van het type "Lake". Het interieur is met de grootste zorg samengesteld en helemaal afgestemd op het luxe afwerkingsniveau van de woningen en appartementen. Het inventarispakket bestaat o.a. uit meubels, bedden, woonaccessoires, keukengerei, vloerafwerking en raambekleding. Kwalitatief hoogstaand door het gebruik van hoogwaardige materialen met een natuurlijk karakter. Sfeerimpressies zijn verwerkt in de brochure. Tuin Deze recreatiewoning ligt op een perceel eigen grond van 559 m². Bijzonderheden De centrale verwarming is uitgevoerd als een warmtepompsysteem; De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Eigen brede oprit voor de deur. Op slechts ca. 70 meter van de centrale voorzieningen en het water met jachthaven. Meetrapport De recreatiewoning heeft volgens de branche brede meetinstructie (NTA 2581:2011) een gebruiksoppervlakte van ca. 168,6 m². Daarboven is nog extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping onder de 1,5 m -lijn van ca. 25,3 m². De overkapping is ca. 19 m² en de berging buiten is ca. 6 m². De inhoud bedraagt ca. 631 m³. Algemene informatie Maasresidence Thorn omvat ca. 270 recreatiewoningen en 60 havenappartementen, alsmede diverse park- en centrale voorzieningen, welke in fases gerealiseerd worden. Fase 1 is begin 2022 opgeleverd, fase 2 begin 2023 en fase 3 in juli 2024. De laatste fase 4 nadert haar voltooiing met een vehuurstart van mei 2026. Het luxueuze vakantiepark heeft haar deuren voor de eerste gasten op 01 mei 2022 geopend. Een waardevol en waardevast bezit: • Gelegen op een absolute A-locatie, door haar centrale ligging ten opzichte van stedelijke gebieden in Nederland, Duitsland en België, gelegen aan de Limburgse Maasplassen en de toeristische parel het witte stadje Thorn; • Hoogwaardige parkopzet met uitgebreide faciliteiten; • Diversiteit in omvang & thema woningen en appartementen; • Uitstekende (traditionele) bouwkwaliteit en hoog afwerkingsniveau; • Toepassing van duurzame, onderhoudsvrije en gebruiksvriendelijke materialen; • Professioneel beheer en verhuur. Als gevolg van deze uitstekende kenmerken zijn prima rendementen op uw investering mogelijk. Wordt u de trotse bezitter van een luxe verblijf op dit unieke vakantiepark? Ligging: Vanuit Maasresidence Thorn ontdekt u op korte afstand de internationale mix van natuur, kunst en cultuur welke de regio te bieden heeft. Maasresidence Thorn is één van de weinige recreatieparken met in de achtertuin grote steden én natuurgebieden in zowel Nederland, België als Duitsland. Kortom: een heerlijke uitvalsbasis om deze ‘euregio’ te ontdekken. Vanuit Thorn is een citytrip zo gemaakt. Binnen een uur bent u in cultuurstad Maastricht, de bruisende metropool Düsseldorf en winkelsteden als Roermond en Aken. De Maasplassen liggen letterlijk in de achtertuin van Maasresidence Thorn. U zult verbaast zijn hoe waterrijk de provincie Limburg is. Daarnaast is het Zuid-Limburgse Heuvelland een bezoekje meer dan waard. Overige informatie De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Voor verdere financiële danwel fiscale vragen en aspecten informeert u bij de makelaar. Via ons kantoor kunt u contact opnemen met de heer Nick Schmitz.