Krimweg 538-H206, De Cocksdorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
De Cocksdorp
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Krimweg 538 – Sluftervallei 206 Midden in het duinlandschap van bungalowpark “Sluftervallei”, op korte afstand van het Noordzeestrand gelegen recreatiewoning voor 4 personen, met heerlijk terras op het zuiden. De woning wordt afgestaan voor verhuur in ruil voor een gegarandeerd rendement. Eigen gebruik is onder voorwaarden mogelijk. Op en rond het park is van alles te beleven, voor jong en oud. Indeling: Deze half-vrijstaande woning heeft een centrale hal/entree, een toilet met wandcloset en fontein, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en 2 slaapkamers (beide voorzien van 2 boxspringbedden). De woonkamer is voorzien van een open haard, heeft toegang tot het zonnige terras, en is dankzij de grote raampartijen lekker licht. De open keuken met eethoek is voorzien van (inbouw)apparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De inpandige berging heeft een deur naar de gang én naar het terras. Vanaf het terras zit u midden in het duinlandschap Landal Sluftervallei Bungalowpark “Sluftervallei” ligt in de Texelse Duinen op 1,5 km van het Noordzeestrand. Er is een overdekt zwembad, een restaurant, speeltuinen, waterspeelplaats, bowlingbaan en tennisbaan. Ook in de directe omgeving is er veel te doen: Golfbaan “De Texelse” ligt op ca. 3km en het gezellige De Cocksdorp op ca. 2km. Natuurgebied De Slufter ligt op ca. 4 km fietsen. Bijzonderheden Krimweg 538 – Sluftervallei 206 + Verhuur met vast rendement (huidig contract t/m 31-12-2027) + Huurgarantie van € 7.523,- (incl. 9% BTW) + Eigen gebruik is mogelijk: informeer naar de voorwaarden + Geen gemeentelijke-, energie- of parklasten + Aanvaarding onder gestanddoening van lopende verhuur + Woonoppervlakte ca. 51 m², terras ca. 15 m² + Inclusief uitgebreide inventaris + Permanente bewoning niet toegestaan + Voor indeling zie kleurenplattegronden op onze website
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.