Schuilenburg 2-160, Hindeloopen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Te koop: Luxe 4-persoons vakantiewoning van Just Nature Kies voor de luxe en het comfort van deze prachtige, gelijkvloerse en vrijstaande vakantiewoning, nu nieuw in de verkoop! Dit chalet is stijlvol en duurzaam ingericht met natuurlijke materialen die zorgen voor een warme en ruimtelijke sfeer. Bijzonderheden: • Een gezellige woonkamer met comfortabele zithoek en televisie; • Een moderne open keuken, volledig uitgerust met 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, waterkoker en een filter koffiezetapparaat; • 2 ruime slaapkamers, beide met twee comfortabele eenpersoonsbedden; • Een strakke badkamer met inloopdouche en wastafel; • Een apart toilet voor extra gemak; • Bij verhuur van het chalet is de btw aftrekbaar; • De vraagprijs is exclusief BTW; • De vraagprijs is exclusief grondperceel; Geniet van het buitenleven op het terras met tuinmeubilair. Deze woning wordt compleet gemeubileerd en mét volledige inventaris opgeleverd. Klaar om direct zelf van te genieten of te verhuren! Europarcs Je wordt volledig ontzorgt door deze professionele verhuurorganisatie. Van schoonmaken en grasmaaien tot aan het verzorgen van een fijne vakantie voor de huurder, alles wordt uit uw handen genomen. Neem contact op voor meer informatie. Overigens, er is geen verplichting tot verhuur. De woning kun je dan ook geheel privé gebruiken. Hindeloopen, pittoresk Elfstedenstadje aan het IJsselmeer! Hindeloopen staat onder andere bekend om haar stijlvolle klederdracht, typische schilderwerk, karakteristieke geveltjes, likhúsjes, vele houten bruggetjes en natuurlijk de Elfstedentocht. In 1225 kreeg Hindeloopen stadsrechten. Zo’n drie eeuwen geleden groeide Hindeloopen uit tot een belangrijke handelsstad; de stad had destijds een vloot van meer dan 100 schepen. Het pittoreske stadje, gelegen in Nationaal Landschap Zuidwest-Fryslân, is het decor van verschillende evenementen en er is ook een populaire surf- en kitespot te vinden. Hindeloopen ligt direct aan het IJsselmeer en is mede dankzij haar voorzieningen een geliefde thuishaven van watersporters. Ten noorden ligt Workum, in het oosten zijn Bolsward en Sneek nabij gelegen en ten zuiden vind je Stavoren; allen behoren tot de Friese Elfsteden. Naast weidse uitzichten, dijken en waterwegen tref je in de Zuidwesthoek van Friesland in Gaasterland ook besloten bossen, glooiingen en kliffen. Hindeloopen is goed bereikbaar, via zowel bus als per trein. De provinciale weg 359 (N359) vormt een verbinding tussen de N31 ten zuiden van Leeuwarden via Bolsward met de A6 bij Lemmer. Bij Bolsward heeft de weg een aansluiting op de A7 richting Den Helder/Amsterdam en Sneek/Groningen. Het treinstation van Hindeloopen is gelegen aan de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hindeloopen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.