Midden Peelweg 5-096, Sevenum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Vrijstaande ruime 12-persoonswoning op zonnige locatie met goed rendement! Landal Domein de Schatberg: Op een steenworp afstand van natuurreservaat De Groote Peel ligt Landal Domein De Schatberg. Dit park beschikt over vele faciliteiten, waaronder een recreatieplas, twee zwembaden (overdekt en openlucht), lasergamebaan, bowlingbaan, kabelwaterskibaan en diverse restaurants. Tevens ligt er een golfbaan op een afstand van 5 km van het park. De omgeving van Landal Domein De Schatberg is bij uitstek geschikt om er samen op uit te gaan, zowel actief als ontspannen. Varen op het meer of wandelen in Nationaal Park De Groote Peel. Stap op de fiets en trek het Limburgse landschap in, fiets langs de Maas en ontdek de gezellige dorpjes. Laat u verrassen door de veelzijdigheid van dit recreatiepark en de schitterende omgeving! Indeling: Deze 12-persoonswoning is van het type 12G ligt op een mooie grote kavel tegen de bosrand met een goede huuropbrengst. Vanuit de hal heeft u toegang tot de grote woonkamer met openslaande deuren naar het terras dat is voorzien van terrasmeubilair. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast met vriesvak, 6 pits kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond is er één badkamer en 2 slaapkamers te vinden. Één slaapkamer is voorzien van twee 1-persoons boxsprings en de andere slaapkamer is voorzien van twee 1-persoons boxsprings en softtopper. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tevens is er een apart toilet op de begane grond te vinden. De eerste verdieping bestaat uit 4 ruime 2 persoons slaapkamers elk voorzien van twee 1-persoons boxsprings. Daarnaast is er een 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. De 3e badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Daarnaast is de pvc vloer op de verdieping onlangs gerenoveerd. Kenmerken: - De CV-ketel en de warm water boiler is vervangen in 2024; - De vaatwasser is vervangen in 2025; - Gelegen op een perceel eigen grond van 660 m2; - In deze woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Grote tuin met terras voorzien van terrasmeubilair; - Ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s aan voorzijde van de woning; - Deze woning is een COPD woning, wat het extra geschikt maakt voor mensen met astma/COPD. Zij kunnen verblijven in een speciaal aangepaste astma/COPD-vriendelijke accommodatie. Deze accommodaties zijn o.a. voorzien van gladde vloerbedekking zoals laminaat- en tegelvloeren. Daarnaast is er geen open haard aanwezig.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Sevenum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.