De Blieke 39, Hollum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op een rustige plek staat deze 6-persoons recreatiewoning met veel ruimte eromheen: het perceel is 572 m² groot. Het is aan alle zijden omgeven door groenstroken. Hier vindt u rust en ruimte. Het royale terras nodigt uit om van het buitenleven te genieten. De Blieke 39 in Hollum is een 6-persoons recreatiewoning op een prachtige locatie. De woning beschikt over praktisch volledig dubbel glas en heeft energielabel C. Het strand is hier niet ver weg. En u vindt hier al het goede dat Ameland te bieden heeft op het gebied van natuur, ontspanning en culinaire genoegens. Deze woning heeft een woonkamer met een fraai hoog schuin dak, drie slaapkamers en een ruime aangebouwde berging. Er is geen verhuurverplichting. Indeling De woonkamer is 24 m² groot en heeft aan drie kanten raampartijen. De glazen schuifpui nodigt uit om op het terras te zitten. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn twee identieke slaapkamers van 9 m², die door het hoge plafond heerlijk ruim aanvoelen. De derde slaapkamer biedt ruimte voor een stapelbed. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel. De badkamer is op een fraaie manier met kwaliteitsmaterialen gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. In de aangebouwde berging is plaats voor een wasmachine, het opbergen van tuinmeubilair of fietsen. In de directe omgeving ligt het dorpje Hollum met diverse winkels, horeca en fietsverhuur. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij het recreatiepark ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Supermarkt en horecavoorziening zijn op het park aanwezig. Strand en zee, bos en heide zijn op loopafstand. Fiets- en wandelpaden zijn op het eiland nooit ver weg. Zelf de sfeer van deze zeer plezierige recreatiewoning proeven? We plannen graag een afspraak voor u in om De Blieke 39 in Hollum te bezichtigen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hollum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.