Veldhuisweg 4-198, IJhorst
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€5,121/yr
The listing states about €5,121 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Prachtige vakantiewoning op EuroParcs Resort Reestervallei Welkom bij deze gezellige vakantiewoning, gelegen op EuroParcs Resort Reestervallei. Deze vakantiewoning biedt de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen en plezierige vakantie in een prachtige omgeving. Ook biedt EuroParcs goede verhuurmogelijkheden, wat het geheel ook een mooie combinatie maakt voor verhuur en eigen gebruik. De vakantiewoning beschikt over alle comfort en gemakken die u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. De indeling bestaat uit een woonkamer met grote raampartij voor een fijne lichtinval. Ook bevindt zich hier de keuken met apparatuur. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met een tweepersoonsbed en één met twee 1 persoonsbedden. De moderne badkamer is voorzien van douche en toilet. Buiten kunt u genieten van een eigen terras en buitenruimte op een perceel van 279 m2 eigen grond. De woning is omgeven door groen en biedt een oase van rust en privacy. EuroParcs Resort Reestervallei staat bekend om zijn prachtige natuurlijke omgeving. Het resort biedt faciliteiten, waaronder een buitenzwembad, minigolf, speeltuin en dierenweide. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden in de omgeving om te wandelen of fietsen oa in boswachterij De Zwarte Dennen of Nationaal Park Weerribben-Wieden. Bijzonderheden: - Verhuurmogelijkheden via EuroParcs - Inclusief inboedel - Parklasten € 5120,80 per jaar incl onderhoud - Mooie kans voor belegging of eigen gebruik Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
IJhorst
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.