Maalbekerweg 25-319, Belfeld

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In een bosrijke omgeving op het park Europarcs "Maasduinen" te Belfeld gelegen, luxe uitgevoerde recreatiebungalow met o.a. 2 slaapkamers, een mooie badkamer en een lekker lichte woonkamer met luxe open keuken. De L-Cubewoning is op zeer korte afstand van de centrale entree/receptie waar ook de horecavoorzieningen zijn gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het betreft huur-/pachtgrond. De vakantie woning is gebouwd in 2022 en is volledig gasloos, gelegen in het moderne gedeelte van het park. Gesitueerd aan de vijver met prachtig uitzicht. Grond: Het betreft huur-/pachtgrond, volgens overeenkomst. ENTREE: De bungalow is bereikbaar via de algemene entree van het bungalowpark, hier is ook de centrale receptie. BUNGALOW: Via de entree van de woning komt men aan in de hal. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De slaapkamers zijn ca 8m2 en 7m2 groot en beschikken beide over een opbergkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel, badkamer kast en design radiator. De woning beschikt over een aparte toiletruimte en heeft een mooie woonkamer en open keuken met een fraai uitzicht op het omringende groen. De open keuken met keuken eiland is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Nespresso apparaat. LIGGING: Het park Maasduinen is aan de rand van het dorp Belfeld gelegen, midden in het bosgebied dat grenst aan Duitsland. Vanaf deze plek is het heerlijk wandelen, o.a. over het "Pieterpad". Er zijn meerdere mogelijkheden tot recreatie, zo is er een natuurlijk buitenbad en een tweede zwemvijver en ook een binnenzwembad ontbreekt niet. VASTE KOSTEN 2024: Vaste jaarlijkse kosten volgens de Algemene Bepalingen, Akte van Vestiging en Exploitatieovereenkomst: - Huurkavel inclusief park kosten: € 6778,21 VOORSCHOT - Electra en water n.a.v. verbruik Deze kosten worden ieder jaar in december in rekening gebracht voor het komende jaar en dienen voor 31 januari voor het betreffende jaar te zijn voldaan. Jaarlijks worden deze kosten automatisch aangepast overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfers alle huishoudens (CPI). Bijzonderheden: - Het betreft huur-/pachtgrond, maar kan bij Europarcs gekocht worden. Meer informatie vraag bij de makelaar. - De Cube La Mer woning is een zeer fraai uitgevoerde bungalow die door de huidige eigenaar zeer stijlvol is ingericht en ook instapklaar is. - De beheers- en exploitatieovereenkomst Europarcs kan op verzoek worden toegestuurd. - Aankooptraject informatie Recreatie Somnium kan op verzoek worden toegestuurd. - Indien het pand gebruikt wordt als belegging kan de BTW teruggevorderd worden. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen/