Raaijweg 25-238, Overloon
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Overloon
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met boszicht. Over Landal de Vers In de bossen op de grens van Noord-Brabant en Limburg, ligt Landal De Vers. De omgeving is bij uitstek geschikt voor verkenning door fietsers en wandelaars. Het oudste cultuurlandschap van, de Maasheggen, ligt vlakbij. In dit prachtige gebied vindt u een mozaïek aan weides, heggen, oude knotbomen en drinkpoelen. Een omgeving die voor diverse Flora en Fauna ideaal is. De locatie van het park is perfect voor een bezoek aan attracties en bezienswaardigheden. Denkt u bijvoorbeeld aan de plaats Venray, het ZooParc Overloon of Attractiepark Toverland. Voor de golfer is Golfbaan Overloon er, op ongeveer 2 km van het park. De golfbaan heeft uitdagende elementen met hoogteverschil, rotspartijen en zelfs een waterval. Op De Vers is ook voldoende te beleven voor jong en oud. Er is een overdekt zwembad, Grand Café, er zijn verschillende speeltuinen en er is een fun & entertainment programma. De woning Op een ruim perceel eigen grond vindt u deze 6-persoons recreatiewoning (type 6C4). Deze woning heeft een gezellige, strakke woonkamer met moderne zit- en eethoek sfeervolle open haard. In de zomer betrekt u de natuur buiten gemakkelijk bij de woonkamer door de schuifpui open te doen. U loopt zo het terras op. De open keuken is compleet met inbouwapparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De recreatiewoning heeft drie slaapkamers, elk met twee 1-persoons boxspringbedden. Eén slaapkamer ligt op de begane grond. De andere twee slaapkamers zijn op de 1e verdieping te vinden. De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is ook een handig separaat toilet op de verdieping. De praktische inpandige berging bereikt u buitenom. Bijzonderheden: - De inventaris in deze recreatiewoning is in 2019 geüpgrade; - Er wordt dit jaar regulier onderhoud uitgevoerd, de bijdrage hiervoor zit in de parkkosten; - In de recreatiewoning zijn 2 huisdieren toegestaan; - De woning ligt aan een rustige doodlopende weg op het park; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - Op dit park wordt de koper (verplicht) lid van Coöperatie De Vers. Bij de aankoop wordt er door de Coöperatie entreegelden bij de koper in rekening gebracht ad € 3.540,-. De entreefee ontvangt de koper retour bij verkoop.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Overloon.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.