Molengroet 1-747, Noord-Scharwoude
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Aan de rand van natuurgebied Geestmerambacht, op een uitstekend verzorgd 4-sterren recreatiepark, treft u dit prachtig privacy vol gelegen, goed onderhouden vrijstaande chalet met houten berging op een mooie kavel. Doordat het chalet goed onderhouden is, zorgt dit voor een optimaal wooncomfort. Leuk is dat de recreatiewoning aan het einde van een straatje ligt omringd door groen. De ruime woonkamer beschikt over royale raampartijen welke voor volop lichtinval zorgen, keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en een nette wand en vloer afwerking. Een buitenkans voor als u enerzijds tot in lengte van jaren gerieflijk gelijkvloers wilt wonen en anderzijds een prettige buitenruimte op een plezierige locatie zoekt! Op ''EuroParcs Molengroet'' kunt u in alle rust tot uzelf komen. Volop genieten van de schitterende omgeving van natuurgebieden als het recreatiegebied ''Geestmerambacht'' en de stranden van Schoorl, Bergen en Egmond aan zee bevinden zich op slechts 10 km afstand. Dorpse voorzieningen en steden als Schagen en Alkmaar treft u eveneens in de directe nabijheid. Faciliteiten als; kinderboerderij, vissteiger, verwarmd openluchtzwembad en jeu de boulesbaan treft u eveneens op het park. Indeling begane grond: Entree/hal, 2 prima slaapkamers met vaste kastenwand in de ouderslaapkamer; badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator; ruime en lichte woonkamer met een modern net keukenblok in welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur De openslaande tuindeuren geven u toegang tot de gezellige tuin en het fraaie perceel rondom de woning waar u de gehele dag volop kunt genieten van de zon. Prettig is de geïsoleerde berging die thans ook fungeert als logeerkamer. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Heerlijke privacy volle locatie; - Sfeervolle en lichte woonkamer; - Heerlijk perceel grond rondom de woning; - Geheel gelijkvloers wonen; - Vele faciliteiten aanwezig op het park; - Prachtige, natuurrijke omgeving; - Zeer onderhoudsvriendelijk chalet; - Achterwand slaapkamer is geïsoleerd; - Parkeren kan zowel op eigen terrein als op het parkeerterrein; - Permanente bewoning niet toegestaan; - Betreft een huurkavel; - Verhuur kan uitsluitend via EuroParcs met de inrichting die zij eisen. (inrichting is thans niet conform de eisen). Kenmerken: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 39m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud: 144m³
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Noord-Scharwoude
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.