Het Zwiggelterveld 121, Zwiggelte
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Wie serieus nadenkt over een tweede woning moet in z'n oriëntatie zeker ook het fraaie bungalowpark "Het Hart van Drenthe" betrekken. In het groene hart van Drenthe, op een rustig park gelegen, staat deze vrijstaande recreatiewoning. Op het terrein en in de omgeving zijn vele mogelijkheden om te recreëren zoals tennissen, zwemmen, wandelen, vissen en fietsen. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, slaapkamer, badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en mechanische afzuiging, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Verdieping: overloop met vaste inbouwkasten en 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een balkon. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd (complete inventaris!) en voldoet aan alle gestelde eisen voor verhuur. De woning heeft een verzorgde tuin rondom. Het onderhoud is van binnen en buiten goed. De woning is voorzien van verwarming en warm water d.m.v. c.v.-ketel (Remeha), mechanische ventilatie en is volledig geïsoleerd. Ook de inpandige berging, welke van buiten te bereiken is, is voorzien van verwarming, elektra en water. De woning staat op 330 m² grond, eigendom in de vorm van appartementsrecht. Vanuit Park "Het hart van Drenthe" kun je direct de bosrijke omgeving verkennen. De aan het park grenzende boswachterij van Hooghalen bijvoorbeeld, waar herten en wilde zwijnen nog in de ongerepte natuur leven. Honderden kilometers prachtige fietspaden brengen je van de ene boswachterij naar de andere. Met zijn fantastische bosgebieden, de fraaiste fietsroutes van Nederland (rondom het park zijn prachtige ANWB-routes) en zijn oude historische dorpjes als Orvelte (een monumentendorp uit 1830), Havelte, Gieten en het pittoreske Borger. Er zijn prima verhuurmogelijkheden via de organisatie op het park. Verhuren is echter niet verplicht. Permanente bewoning is niet toegestaan.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Zwiggelte
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.