Oranjekanaal NZ 10-0045, Wezuperbrug

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

GENIETEN IN EEN RUIME RECREATIE WONING IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? PER DIRECT BESCHIKBAAR!!!!!!! KUIERPAD BUNGALOW NR: 45 De recreatie woning is gelegen op een ruim perceel van 541 m2 eigen grond. De ligging is fantastisch met vrij uitzicht, veel privacy en op het Zuiden gericht. De bungalow voorzien van drie slaapkamers is in 2021-2022 grondig gerenoveerd, en omgetoverd tot een fantastisch vakantieverblijf. Er is een nieuwe keukeninrichting aangebracht, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een badkamer op de en verdieping met in het dakvlak een dakraam geplaatst, zijn compleet vernieuwd . Het gehele meubilair, bedden en stoffering zijn vervangen. VERHUURMOGELIJKHEDEN / EIGEN GEBRUIK: Permanente bewoning is in deze volledig geïsoleerde, gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is de woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden. Via parkbeheerder Molecaten is het mogelijk een contract af te sluiten voor de bemiddeling en verhuur van de woning middels een poolsysteem. Overigens geen verhuurverplichting via het park, waardoor je ook zelf de verhuur in eigen beheer kunt regelen. PARKEREN: Het is toegestaan om 1 auto bij de woning te parkeren. Je bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats. EXTRA IINFORMATIE: - Bungalow in 2021/2022 volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van dak, vloer- en muurisolatie - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Alle vloeren voorzien van een pvc laminaat - Centrale verwarming door middel van een HR, CV ketel in eigendom - Inclusief nieuwe inventaris ( 2022) - Parkkosten bedragen per jaar € 1.565,-- - Vanuit dit vakantiepark geniet je van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eetkamer en open keukeninrichting (2022) • Slaapkamer 1 • Badkamer met ligbad, douchegarnituur en wastafelmeubel • Aparte toiletruimte • Buitenberging (buitenom bereikbaar) tbv wasmachine/droger/cv en stalling fietsen Verdieping: • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel en een Velux dakraam. OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 74 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 541 m2 FACILITEITEN PARK KUIERPAD • Klimpark • Kunstskibaan • Binnen- en buitenzwembad • Restaurant • Supermarkt WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • wildlands Avonturenpark Emmen • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Kabouterland te Exloo • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • ‘Poolshoogte’ Staatsbos te Exloo • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’