Oude Garderenseweg 18-29, Putten

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €2,913 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Gelegen op een royaal erfpachtperceel van 273 m², op het rustige en groene Bungalowpark “Royal”, mogen wij u deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning is rondom voorzien van een fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin, biedt dankzij de groene haag volop privacy en beschikt over meerdere terrassen waar u heerlijk kunt loungen, dineren of genieten van de zon. Hier woont u letterlijk aan de voet van de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden: een unieke combinatie van comfort, natuur en rust. Bungalowpark “Royal” is een kleinschalig en autoluw park in het geliefde Putten, midden op de Veluwe. Dankzij de ruime opzet en het vele groen heerst er een prettige, ontspannen sfeer. Vanaf het park wandelt u zó de bossen en heidevelden in. De centrale ligging maakt daguitjes naar onder andere Paleis Het Loo, Nationaal Park De Hoge Veluwe en de charmante dorpen en markten in de omgeving eenvoudig en aantrekkelijk. Ook voor fietsers en wandelaars is dit een waar paradijs. Indeling: Entree, de woning verwelkomt u met een warme en sfeervolle uitstraling. Wat direct opvalt, is het hoge houten plafond met de fraaie houten balken, een karakteristiek element dat de woning een bijzonder sfeervolle en ruimtelijke uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en versterken de prettige verbinding met de groene tuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en airconditioning en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte, witte opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Aansluitend is een gezellige eethoek gecreëerd, waardoor koken en tafelen hier op een prettige manier samenkomen. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met praktische kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse bedden en biedt daarmee volop mogelijkheden voor familie, gasten of kinderen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad met douche én een separate douchecabine. Een praktische toevoeging is de aparte wasruimte, waar zich naast de wasmachine ook een oven, magnetron en extra opbergruimte bevinden. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, die eveneens veel extra bergruimte biedt. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar rustpunt en biedt dankzij de groene haag volop privacy. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen, zodat u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of u nu heerlijk wilt loungen, uitgebreid wilt dineren, in alle rust een boek wilt lezen of wilt genieten van een lange zomeravond, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Ook een barbecue ontbreekt uiteraard niet. Achter in de tuin bevindt zich een houten buitenberging. Deze berging is niet alleen praktisch voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en buitenmeubilair, maar beschikt tevens over een keukenmeubel en diverse ingebouwde kasten. Hierdoor is er verrassend veel praktische opbergruimte aanwezig. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Tussen 2020 en 2026 zijn de muren gestuct, zijn door de gehele woning nieuwe deuren en deurposten geplaatst, is een nieuwe PVC-vloer gelegd en is de binnenzijde volledig geschilderd. Het kunstrieten dak draagt bij aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Kenmerken • perceeloppervlakte: 273 m² erfpacht • parklasten € 629,- per jaar • canon: € 2.912,81 per jaar (2026 • duur erfpacht t/m 10-12-2096 • goed onderhouden recreatiewoning • rieten dak • binnenzijde tussen 2020 en 2026 opgeknapt • muren gestuct • nieuwe deuren en deurposten door de gehele woning • nieuwe PVC-vloer door de gehele woning • binnenzijde volledig geschilderd • airconditioning aanwezig • sfeervolle woonkamer met open haard • hoog houten plafond met houten balken • meerdere terrassen en verzorgde tuin rondom • veel privacy dankzij de groene haag • houten buitenberging met keukenmeubel en ingebouwde kasten • vliering met vlizotrap en extra bergruimte • aparte wasruimte met wasmachine, oven en magnetron • twee slaapkamers • complete badkamer met ligbad, douche en separate douchecabine • barbecue in de tuin Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen sfeer, rust, natuur en comfort. Dankzij de verzorgde tuin, de verschillende terrassen, de sfeervolle leefruimte en de vele praktische voorzieningen is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven op de Veluwe. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een fijne recreatieplek of een goed verzorgde investering: deze woning op Bungalowpark “Royal” is zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom!