Vijverlaan 1-P38, Otterlo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
* Traditioneel gebouwde 8-persoons recreatiewoning in een bosrijke omgeving * Op een compleet park, naast Nationaal Park De Hoge Veluwe * Royaal en ruim terras met meerdere zithoeken Wat een fijne plek! Maak kennis met deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning met een schitterende ligging omringd door natuur. Er is een ruime, fraai aangelegde tuin rondom met een royaal terras en twee eigen parkeerplaatsen. De woning is gesitueerd op het veld Ponybos en is onderdeel van EuroParcs De Zanding; een zeer compleet en veelzijdig park op één van de mooiste plekjes van de Veluwe. Het park wordt omringd door bos, heide en zandverstuivingen en ligt naast Nationaal Park De Hoge Veluwe. EUROPARCS DE ZANDING EuroParcs is omringd door het natuurschoon van de Veluwe. Je loopt zo naar het Veluwse dorpje Otterlo en aan alle kanten word je omringd door uitgestrekte natuurgebieden. De Zanding biedt o.a. een overdekt zwembad, wellness, survival, een sportveld, een recreatieteam, horeca, een parkshop en fietsverhuur. Je bevindt je hier op één van de mooiste plekjes van de Veluwe, omringd door bos, heide en zandverstuivingen en naast Nationaal Park De Hoge Veluwe. Een heerlijke plek om tot rust te komen en je vakantie door te brengen! Ook voor kinderen is er volop te beleven in de omgeving. EuroParcs De Zanding ligt vlak bij Apeldoorn waar je je een prins of prinses waant in Paleis het Loo, aapjes kunt kijken in de Apenheul of een avontuurlijke dag beleeft in Attractiepark Julianatoren. STAP DE WONING BINNEN Via de entree bereik je de tuingerichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte, beide met toegang tot de tuin met een ruim terras. De open hoekkeuken met Siemens inbouwapparatuur is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamers beneden hebben beide een tweepersoons boxspring en op de begane grond vind je een apart toilet en een badkamer die beschikt over een inloopdouche met glazen deuren en een wastafelmeubel. Via de hardhouten trap kom je op de verdieping met twee slaapkamers. Ook vind je op de verdieping een tweede toilet in de tweede badkamer met een ook een inloopdouche. Verder beschikt de woning over een inpandige berging. Kortom, alle comfort op een schitterende locatie. VERHUUR EN EIGEN GEBRUIK Bij EuroParcs De Zanding is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Otterlo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.