Vianenweg 160-14, Holten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een fraaie locatie aan de buitenrand van vakantiepark Casa Familia Salland staat deze vrijstaande recreatiewoning met berging op een royale kavel van maar liefst 888 m² eigen grond. Dankzij de vrije en rustige ligging geniet u hier volop van privacy, ruimte en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De goed onderhouden semi-bungalow beschikt over drie slaapkamers en wordt aangeboden inclusief inventaris. Indeling: Begane grond: via de entree betreedt u de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over tuindeuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met badkamer ensuite. Verdieping: de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. Keuken: de open keuken is compleet uitgerust en voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Badkamer: op de begane grond bevindt zich een comfortabele badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een douche, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de verdieping is een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafel en douche. Informatie over het park: Casa Familia Salland is een kleinschalig vakantiepark dat zich kenmerkt door rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer. De recreatiewoningen liggen op royale kavels met ruime terrassen en bevinden zich aan de voet van de prachtige Sallandse Heuvelrug, nabij Holten en Rijssen. Dankzij de combinatie van natuur, rust en diverse recreatiemogelijkheden is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Tijdens de mei-, zomer- en herfstvakantie organiseert een enthousiast recreatieteam bovendien uiteenlopende activiteiten voor jong en oud, wat bijdraagt aan een ontspannen en plezierig verblijf voor het hele gezin. Het park onderscheidt zich doordat de recreatiewoningen mede zijn gericht op kopers en huurders uit onder andere de gereformeerde gezindte. Daarbij zijn de parken toegankelijk voor iedereen die waarde hecht aan de sfeer en uitgangspunten van het park. Kijk voor meer informatie op - Vrijstaande recreatiewoning op 888 m² eigen grond - Fraaie ligging aan de rand van het park met veel rust en privacy - Glasvezelaansluiting aanwezig - Volledig geïsoleerd - Knikarmscherm achterzijde woning - De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer - Inclusief inventaris, met uitzondering van enkele persoonlijke zaken - Geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur - Permanente bewoning is niet toegestaan