Molengroet 1-738, Noord-Scharwoude

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Heerlijk recreëren midden in het groen! Wat een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, natuur en het buitenleven! Op recreatiepark EuroParcs Molengroet mogen wij deze leuke vrijstaande recreatiewoning aanbieden. Een fijne bungalow met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een vrijstaande berging én parkeergelegenheid bij de woning. De bungalow is gebouwd in 2010 en staat op een huurkavel van EuroParcs. U koopt hier dus de recreatiewoning en huurt de kavel waarop deze staat van EuroParcs. De woning is praktisch ingedeeld en biedt met twee slaapkamers voldoende ruimte om hier met meerdere personen te verblijven. De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken het vakantiegevoel compleet: deuren open en lekker naar buiten! De ligging is minstens zo aantrekkelijk. EuroParcs Molengroet ligt direct bij recreatiegebied Geestmerambacht, waar u volop kunt wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. Tegelijkertijd zijn Alkmaar, de omliggende dorpen en de Noord-Hollandse kust gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke uitvalsbasis voor vakanties, weekenden en vrije dagen! Indeling: entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de badkamer, slaapkamers en de open leefruimte. De woonkamer is prettig van formaat en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Hierdoor haalt u op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch langs de wand opgesteld. De bungalow beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich naast de keuken en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de bungalow. Tussen de slaapkamers bevindt zich bovendien een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buiten beschikt de recreatiewoning over een vrijstaande berging van circa 6,6m². Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Ligging: verblijven op EuroParcs Molengroet betekent recreëren in een groene omgeving met volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Vanuit het park bent u zo in recreatiegebied Geestmerambacht. Wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten aan het water: het kan hier allemaal. Ook buiten het recreatiegebied is er genoeg te beleven. De historische binnenstad van Alkmaar ligt op korte afstand en ook gezellige plaatsen als Broek op Langedijk, Noord-Scharwoude en Bergen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een dagje strand rijdt u gemakkelijk richting de Noord-Hollandse kust en de duinen. Een fijne plek voor wie graag de rust opzoekt, maar tegelijkertijd alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Gelegen op recreatiepark EuroParcs Molengroet; - Gelegen op een huurkavel van EuroParcs; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; - Parkeergelegenheid bij de woning; - Recreëren midden in het groen nabij Geestmerambacht; - Alkmaar, duinen en Noord-Hollandse kust op korte afstand; - Oplevering in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 40m² Inhoud: 165m³ Externe bergruimte: 6,6m² Grond: huurkavel EuroParcs Interesse? Lees eerst de 10 meest gestelde vragen! #1: Mag ik hier permanent wonen? Nee, formeel gezien mag u niet permanent wonen in een recreatieverblijf. Dit betekent dat u de woning alleen mag gebruiken voor recreatief gebruik. U dient elders een hoofdverblijf/postadres te hebben. #2: Wat is het verschil tussen recreatieverblijf en hoofdverblijf? Van een recreatieverblijf als hoofdverblijf is kort samengevat sprake als deze wordt gebruikt als het centrum van uw sociale en maatschappelijke activiteiten. Dus ook als u '365 dagen per jaar recreëert' in het vakantieverblijf, kan er sprake zijn van permanente bewoning. U dient daarom elders over een daadwerkelijk hoofdverblijf te beschikken. #3: Moet ik een bepaalde maand in het jaar het huis onbewoond laten? Nee, u mag het hele jaar door gebruikmaken van de recreatiewoning. Er is geen specifieke maand waarin u de woning verplicht onbewoond moet laten. Het gebruik dient uiteraard wel recreatief te zijn. #4: Kan ik mij inschrijven bij de gemeente op dit adres? Een inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) staat los van de vraag of permanente bewoning op het betreffende adres is toegestaan. Een eventuele inschrijving geldt dan ook niet als toestemming om de recreatiewoning permanent te bewonen. #5: Hoe komen de verschillende prijzen van woningen op Molengroet tot stand? De recreatiewoningen op Molengroet zijn grofweg onder te verdelen in twee categorieën: woningen op een huurkavel van EuroParcs en woningen op een afgekochte erfpachtkavel. Molengroet 738 staat op een huurkavel. U koopt in dit geval de recreatiewoning en huurt de jaarplaats van EuroParcs. U koopt dus niet de grond waarop de recreatiewoning staat. Voor de huur van de jaarplaats betaalt u jaarlijks een bedrag aan EuroParcs. De hoogte hiervan is afhankelijk van de betreffende kavel en de actuele tarieven van EuroParcs. Vraag ons kantoor naar het actuele kostenoverzicht voor Molengroet 738. Daarnaast zijn er op het park recreatiewoningen die op een afgekochte erfpachtkavel staan. Hiervoor gelden andere jaarlijkse lasten en een andere wijze van juridische overdracht. Dit verschil heeft uiteraard ook invloed op de vraagprijs van de recreatiewoningen. #6: Welke kosten komen er jaarlijks nog bij? Naast de huur van de kavel zijn er verschillende kosten verbonden aan het gebruik van de recreatiewoning en de voorzieningen op het park. Wij maken op uw verzoek graag een Move-dossier voor u aan. Hierin kunt u het actuele kostenoverzicht voor Molengroet 738 terugvinden, zodat u vooraf een goed beeld heeft van de jaarlijkse lasten. Het aanmaken van een Move-dossier is geheel kosteloos en vrijblijvend. #7: Welke parkregels zijn van toepassing? De geldende parkregels en aanvullende informatie over het recreatiepark kunt u terugvinden in het Move-dossier. Ons kantoor kan geheel kosteloos en vrijblijvend een Move-dossier voor u aanmaken, zodat u deze informatie rustig kunt doornemen. #8: Kan ik het huisje zelf gebruiken en tevens op andere momenten verhuren? Eigen gebruik in combinatie met verhuur via EuroParcs behoort tot de mogelijkheden. Dit kan interessant zijn wanneer u de recreatiewoning gedurende bepaalde weken of maanden zelf niet gebruikt. Zelfstandig verhuren is niet toegestaan. De verhuur verloopt via EuroParcs. EuroParcs verzorgt onder andere de boekingen, communicatie met huurders en de eindschoonmaak. Hiervoor brengt EuroParcs een verhuurvergoeding in rekening. Vraag ons kantoor naar de actuele voorwaarden en tarieven die voor verhuur van toepassing zijn. #9: Kan ik een hypotheek aanvragen op deze woning? Een reguliere woninghypotheek met deze recreatiewoning als onderpand is in de regel niet mogelijk. Onder meer het feit dat de woning op een huurkavel staat, de recreatieve bestemming en de uitvoering van de recreatiewoning spelen hierbij een rol. Wij adviseren u om uw persoonlijke financieringsmogelijkheden vooraf met een financieel adviseur te bespreken. #10: Wat zijn andere mogelijkheden tot financiering? De recreatiewoning kan bijvoorbeeld worden gefinancierd met spaargeld, een erfenis of overwaarde uit uw huidige woning. Heeft u momenteel een koopwoning? Dan kan de aanwezige overwaarde mogelijk financiële ruimte bieden voor de aankoop van een recreatiewoning. Uw hypotheekadviseur kan u adviseren over de mogelijkheden in uw persoonlijke situatie. Wilt u eerst weten wat uw huidige woning ongeveer waard is? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo krijgt u direct meer inzicht in uw financiële mogelijkheden. Enthousiast geworden over Molengroet 738? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier recreëren is!