Buitenhuizerweg 2-404, Velsen-Zuid

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij deze unieke, vrijstaande woning in VELSEN-ZUID. Gelegen in een rustige woonwijk nabij speeltuinen en een sportschool, is dit stacaravanhuis van hoogwaardige kwaliteit en gebouwd in 2019. Met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, is deze woning perfect voor zowel alleenstaanden als koppels en gezinnen. De woning is ingericht met een oog voor detail, en biedt een warme en uitnodigende sfeer, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepompketel combo. Met een tuin rondom de woning, kun je genieten van je eigen buitenruimte. Locatie & Omgeving Deze prachtige woning is gelegen in VELSEN-ZUID aan de Buitenhuizerweg, een rustige Vakantie park waar je gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein of in de openbare ruimte. In de nabije omgeving vind je een sportschool en diverse speeltuinen, ideaal voor een gezin met kinderen of sportliefhebbers. Algemene kenmerken van de woning Deze vrijstaande woning is een bestaand gebouw uit 2019 en heeft een woonoppervlakte van 45 m2, een inhoud van 186 m3, en een perceel van 186 m3. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepompketel combo en de verwarming door een infrarood verwarmingssysteem. De woning is goedgeïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag zullen zijn. De binnen- en buitenkant van de woning zijn goed onderhouden. Begane grond Bij binnenkomst in de woning vind je een ruime woonkamer van 19 m2 met een open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een oppervlakte van 4 m2. Daarnaast vind je op deze verdieping 2 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Verdiepingen & indeling De woning bestaat uit een begane grond met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is ruim en licht, en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een paar. Buitenruimte & tuin Rondom de woning ligt een prachtige tuin die mooi is aangelegd. Hier kun je genieten van de rust en de ruimte, terwijl je dicht bij de stad blijft. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem met verschillende opties zoals openbare parkeerplaatsen en parkeren op eigen terrein. Voor de milieubewuste koper zijn er ook een oplaadpaal voor elektrische auto's in de straat en zonnepanelen op de woning. Bijzonderheden & extra informatie - Type tuin: Garden_Around - Betreft Huurgrond Afsluiting & Call-to-Action Mis deze unieke kans niet om je eigen vrijstaande woning in VELSEN-ZUID te bezitten. Of je nu een gezin hebt, alleenstaand bent of investeerder, deze woning heeft veel te bieden en is zeker een bezichtiging waard. Bel ons vandaag nog om een afspraak voor een bezichtiging te maken. De prijs van de woning is € 145.000, - k.k.