Krimweg 140-A65, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op het geliefde en autoluwe Bungalowpark Hoenderloo staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning (Peper), type Veluwevilla. De woning is gelegen op een perceel van 260 m² eigen grond – dus géén erfpacht – en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een lichte woon-/eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige terras, een open keuken en een volledig betegelde badkamer. De recreatiewoning wordt compleet aangeboden inclusief meubilering, stoffering en inventaris, waardoor u er direct van kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Zo is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie en beschikt de woning daarnaast over spouw- en vloerisolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een goede energieprestatie. Ook zijn de meterkast vernieuwd, is de woning volledig voorzien van LED-verlichting en beschikken alle stopcontacten over een kindveilige uitvoering. De woonkamer is uitgerust met een extra radiator, waardoor de ruimte gelijkmatig en comfortabel wordt verwarmd. De cv-ketel is circa zeven jaar oud. Dankzij de gunstige ligging op het park, dicht bij de entree, en het beschutte privéterras met weinig inkijk geniet u hier optimaal van rust, privacy en de zon. Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast en een praktische bergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het zonnige en beschutte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een nette, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, een praktische inbouwkast en de toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Gebruiksoppervlakte: ca. 52 m² Perceeloppervlakte: 260 m² (eigen grond) Tuin: Rondom de recreatiewoning ligt een verzorgde tuin met een gunstige zonligging. Het beschutte terras biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten. Door de ligging op een ruim perceel ervaart u hier volop ruimte en groen. Bovendien is de woning gemakkelijk bereikbaar vanaf de entree van het park. Omgeving en park: Bungalowpark Hoenderloo is een ruim opgezet, autoluw en kleinschalig recreatiepark, gelegen aan de rand van Nationaal Park De Hoge Veluwe. Hier ervaart u een bijzondere combinatie van rust, natuur en comfort. De stilte is hier opvallend; een kwaliteit die nog maar op weinig plekken in Nederland te vinden is. Tijdens de bronsttijd kunt u zelfs de geweien van de herten tegen elkaar horen klinken – een unieke natuurbeleving die deze omgeving zo bijzonder maakt. Vanuit de recreatiewoning wandelt of fietst u direct de uitgestrekte natuur in. Nationaal Park De Hoge Veluwe en de omliggende bossen, heidevelden en zandverstuivingen bieden eindeloos veel mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Iedere keer ontdekt u weer nieuwe routes en verborgen plekjes, waardoor de omgeving blijft verrassen. Hoenderloo is een gemoedelijk Veluws dorp waar het gedurende het hele jaar prettig verblijven is. Niet alleen in de zomer, maar ook in de overige seizoenen hangt er een gezellige en ontspannen sfeer. Ondanks de rustige ligging zijn de uitvalswegen richting de A1 en A50 snel bereikbaar, waardoor u vanuit vrijwel heel Nederland eenvoudig naar uw recreatiewoning reist. Voor liefhebbers van cultuur en historie liggen Apeldoorn, Arnhem en Deventer op korte afstand. Deze sfeervolle steden bieden een ruim aanbod aan winkels, restaurants, musea, theaters en evenementen. Ook het park zelf biedt veel comfort. Dankzij de kleinschalige opzet geniet u van een rustige en persoonlijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo beschikt het park onder andere over een restaurant, een winkeltje, een verwarmd zwembad met een overkapping die geopend en gesloten kan worden, twee all-season tennisbanen, een midgetgolfbaan, een indoor speeltuin, diverse speelvoorzieningen, een animatieteam en fietsverhuur. Zin in een kop koffie, een lunch of een frietje? Alles bevindt zich op loopafstand. Bovendien kan, indien gewenst, ook het onderhoud van de recreatiewoning voor u worden verzorgd. Gebruik en verhuur De recreatiewoning is bij uitstek geschikt als eigen plek op de Veluwe, waar u op ieder moment van het jaar kunt genieten van rust, natuur en de vele voorzieningen in de omgeving. Verhuur is niet verplicht, maar behoort wel tot de mogelijkheden voor eigenaren die daar gebruik van willen maken. In combinatie met eigen gebruik gelden de volgende mogelijkheden: • 45 dagen eigen gebruik zonder restricties. • 90 dagen eigen gebruik in het laagseizoen, aangevuld met 14 dagen in het hoogseizoen. Zo heeft u alle vrijheid om de recreatiewoning op een manier te gebruiken die het beste bij uw wensen past. Kostenoverzicht: Parkkosten 2026: € 1.240,25 per kwartaal. Dit bedrag is inclusief het tuinonderhoud, de bijdrage voor de vereniging van eigenaren en het verbruik van gas, water en elektra. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.