Park Westerweide 1, Tuitjenhorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning in Park Westerweide Op zoek naar een fijne plek om er regelmatig even tussenuit te gaan? In Park Westerweide in Tuitjenhorn staat deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 150 m². Een leuke plek voor eigen gebruik of als investering, met volop mogelijkheden om te genieten van de rust, de ruimte en de prachtige omgeving van Noord-Holland. Ligging en omgeving De woning ligt op een rustige locatie in Park Westerweide, aan de rand van Tuitjenhorn. Vanuit hier ben je zo onderweg richting de kust en de duinen van Schoorl en Bergen. Ook de gezellige dorpen en steden in de omgeving zijn goed bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor lange zomeravonden in de tuin, een fietstocht door het polderlandschap of een dagje naar zee. De woning De recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van circa 58 m². De woning is vrijstaand en beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich de keuken, woonkamer en een slaapkamer. De woonkamer is licht en biedt een prettige plek om samen te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Hierdoor is er ruimte voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van familie of vrienden. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zonnige achter- en zij tuin. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De vrijstaande houten berging biedt daarnaast handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden * Vrijstaande recreatiewoning in Park Westerweide * Perceel van circa 150 m² * Woonoppervlakte circa 58 m² * Twee slaapkamers * Openbare parkeergelegenheid * Gelegen nabij de kust, duinen en het gezellige Schoorl * Geschikt voor eigen recreatief gebruik of verhuur Vraagprijs: € 225.000,- k.k. Eigen gebruik én verhuur Deze recreatiewoning biedt verschillende mogelijkheden. Je kunt er zelf heerlijk genieten van een eigen plek in de buurt van de kust, maar de woning kan ook worden ingezet voor recreatieve verhuur. De ligging nabij Schoorl, de duinen en de kust maakt het een interessante uitvalsbasis voor vakantiegangers. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze recreatiewoning graag zien!