Burgemeester Dalenbergstraat 50-554, West-Graftdijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Recreëren én investeren in een chalet op eigen grond aan het water op Vakantiepark De Beemster Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar u zelf heerlijk kunt ontspannen én die mogelijkheden biedt voor verhuur? Dan is dit verzorgde chalet op Vakantiepark De Beemster een uitstekende keuze. De woning staat op eigen grond en ligt midden in het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap, een omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Comfortabel wonen Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer van de lichte leefruimte. Dankzij de royale raampartijen valt veel daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer een ruimtelijk en vriendelijk karakter heeft. Dit is een fijne plek om samen te ontspannen na een dag in de omgeving of om gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. De chalet heeft een charmante en warme lamelparketvloer en licht afgewerkte wanden. De open opzet zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes, waardoor het chalet praktisch is ingericht en een comfortabele woonbeleving biedt. Je hebt via de schuifpui directe verbinding met buiten en geniet je van de het gezellige terras aan het water van de rust die deze woonmogelijkheid u te bieden heeft. Keuken en eetgedeelte Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met aangrenzende eethoek. De keuken is functioneel ingericht in een rechte opstelling en beschikt over de benodigde voorzieningen voor een onbezorgd verblijf, waaronder een vaatwasser. Hierdoor blijft er meer tijd over om te genieten van uw vakantie of van de faciliteiten op het park. De eethoek vormt een gezellige centrale plek waar u samen kunt ontbijten, lunchen of uitgebreid dineren. Slaap- en badkamer Het chalet is ingericht voor vier personen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers die rust en privacy bieden. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een ontspannen verblijf in een groene omgeving. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een keurige douche, wastafel en toilet, zodat u tijdens ieder verblijf van alle gemakken bent voorzien. Buiten genieten Ook buiten is het aangenaam verblijven. Rondom de woning is volop ruimte om te genieten van de frisse buitenlucht, de rust van het polderlandschap en de groene omgeving van het park. Een ideale plek om in alle rust een boek te lezen, te ontbijten in de zon of de dag ontspannen af te sluiten. Eigen grond Een aantrekkelijk voordeel van deze recreatiewoning is dat deze op eigen grond staat. U bent daarmee eigenaar van zowel het chalet als de onderliggende kavel, wat extra zekerheid biedt en de woning eveneens interessant maakt als investering. Voorzieningen op Vakantiepark De Beemster Het park beschikt over diverse faciliteiten die bijdragen aan een comfortabel en veelzijdig verblijf, waaronder: Verwarmd binnenzwembad Buitenzwembad met ligweide Wellness met sauna, stoomcabine en zoutgrot Restaurant met terras Fietsverhuur Bootverhuur Kinderboerderij Speelvoorzieningen en sportvelden Diverse recreatiemogelijkheden voor jong en oud Ruime, groene en waterrijke parkopzet Ontdek de omgeving Vakantiepark De Beemster ligt midden in het UNESCO Werelderfgoed De Beemster, een gebied dat bekendstaat om zijn bijzondere polderstructuur en uitgestrekte landschap. Vanuit het park zijn tal van populaire bestemmingen eenvoudig bereikbaar, zoals Alkmaar met de beroemde kaasmarkt, het historische De Rijp, Volendam, Marken en de Zaanse Schans. Ook liefhebbers van natuur en watersport komen volop aan hun trekken. Het Alkmaardermeer ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te varen, vissen en recreëren. Daarnaast bevinden de Noordzeestranden van onder andere Egmond aan Zee, Bergen aan Zee en Castricum aan Zee zich binnen comfortabele rijafstand. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Verhuur behoort tot de mogelijkheden Geschikt voor recreatief eigen gebruik Interessante investeringsmogelijkheid Gelegen op een compleet vakantiepark in Noord-Holland Centrale ligging ten opzichte van natuur, water, kust en steden Permanente bewoning is niet toegestaan. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om alle relevante gegevens en voorwaarden voorafgaand aan een aankoop te verifiëren.