Magnolialaan 18-R, Oostkapelle

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

. Benieuwd naar deze woning? Kom zaterdag 3 oktober a.s. binnenkijken tussen 11:00 en 15:00 uur! Vrijstaand én gelijkvloers wonen, midden in het groen van Oostkapelle! Aan de Magnolialaan in Oostkapelle staat deze vrijstaande woning met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een groene, beschutte tuin die veel privacy biedt. Een slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Het dorpscentrum, bos, duinen en strand liggen bovendien op korte afstand. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING / ERST- UND ZWEITWOHNSITZ / PERMANENT RESIDENCE AND SECOND HOME Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met garderobe, separaat toilet en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op deze begane grond bereikbaar. De woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte en heeft aan meerdere zijden zicht op de tuin. De open haard vormt een centraal element in het zitgedeelte en via de openslaande deuren loopt u direct het terras en de tuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een deur naar buiten. Aan de andere zijde van de hal ligt de slaapkamer op de begane grond. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: de open trap leidt naar de overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De schuine kap en zichtbare houten balken geven de kamers een herkenbaar karakter. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast veel bergruimte aanwezig. Tuin en garage De woning wordt omgeven door een groene en beschutte tuin met gazon, volwassen bomen, hagen en verschillende terrassen. Door de aanwezige beplanting is er veel privacy. De begroeide pergola vormt een beschutte plek direct naast de woning en in de tuin staat daarnaast een houten berging. Via de eigen oprit en vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze biedt ruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap en opslag. Ook de wasapparatuur is hier opgesteld. Ligging De Magnolialaan is een rustige, groene woonstraat in Oostkapelle. Het dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Ook bos, duinen en het Noordzeestrand zijn snel bereikbaar. Domburg ligt op enkele kilometers afstand en ook Veere en Middelburg zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen mogelijk - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Aangebouwde garage en eigen oprit - Groene, beschutte tuin met veel privacy - Permanente én recreatieve bewoning toegestaan - Energielabel C - Centrum, bos, duinen en strand op korte afstand Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!