Spijkweg 15-253, Biddinghuizen

Spijkweg 15-253, Biddinghuizen

Biddinghuizen

Waterfront · On navigable water · On a holiday park

€499,000

Asking Price

5

Bedrooms

130 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€499,000
5-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 1 of 5
Luyten Makelaardij
1 / 5
5-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 2 of 5
2 / 5
5-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 3 of 5
3 / 5
5-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 4 of 5
4 / 5
5-bedroom holiday home in Biddinghuizen — photo 5 of 5
5 / 5

Spijkweg 15-253, Biddinghuizen

Biddinghuizen · Veluwe · Ref BF-31874Source · Luyten Makelaardij · listed 28 Aug 2026
Asking price
€499,000
Listed 63 days ago
Bedrooms
5
Built area
130 m²
Land
461 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Biddinghuizen

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2022
Energy: a
Condition: excellent
View: garden
Situation: Waterfront · On navigable water · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom bij Dijkvilla 523, een royale en stijlvol afgewerkte woning die perfect is als comfortabel verblijf voor 12 personen of als aantrekkelijk verhuurobject. Het interieur en de indeling In de woning heerst op de begane grond direct een aangename rust. Deze verdieping is ingericht met vier royale slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte en in meerdere kamers een eigen televisie. De drie moderne badkamers op deze laag zijn strak afgewerkt met neutrale materialen, waarbij één van de badkamers beschikt over een comfortabel ligbad om na een actieve dag heerlijk te ontspannen. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar het karakter van de woning echt tot zijn recht komt. De indrukwekkende, lichtovergoten leefruimte is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en verbindt de royale zithoek, de grote eettafel en de keuken naadloos met elkaar. In de zithoek nodigt een ingebouwde haard uit tot lange avonden, terwijl de eettafel het centrale punt vormt voor uitgebreide diners met het hele gezelschap. De strakke, matzwarte open keuken is hoogwaardig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met design afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Aangrenzend aan deze leefruimte bevindt zich de royale masterbedroom met een eigen tv en een luxe ensuite badkamer, compleet met een breed wastafelmeubel en een ruime douchecabine met glazen scheidingswand. De buitenzijde en het perceel Aan de buitenkant valt direct de strakke, eigentijdse architectuur van Dijkvilla 523 op. De combinatie van robuust metselwerk, warme houten gevelbekleding en donkere accenten geeft het pand een moderne en uitnodigende uitstraling. De ligging direct aan de dijk zorgt voor een vrij gevoel en ruim voldoende privacy, terwijl de nabijgelegen buren bijdragen aan een prettige en gemoedelijke sfeer. Parkeren is op eigen terrein eenvoudig met meerdere auto's. Vanuit de woonkamer op de bovenverdieping opent een grote schuifpui naar het riante balkon, waar u uitkijkt over het uitgestrekte groen van het perceel en de dijk. Beneden in de tuin zijn er verschillende plekken om van het buitenleven te genieten: een overdekt, betegeld terras voor koelere momenten en een tweede open terras dat prachtig midden in het groen liegt. Dijkvilla 523 biedt hiermee een harmonieuze balans tussen luxe comfort, privacy en ontspanning. Kenmerken: Woonoppervlakte: 130 m2 Perceelgrootte: 461 m2 Aantal personen: 12 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: Royaal perceel met uitzicht op de dijk Welkom bij EuroParcs Zuiderzee! Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, ingesloten door de groene vlaktes van Flevoland, ligt vakantiepark EuroParcs Zuiderzee. Voor de watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, de pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! Of je nu een bootje huurt, een verfrissende duik neemt, de zeilen hijst of gaat surfen, het kan allemaal met de eigen jachthaven van het vakantiepark. Voor een lekker hapje en drankje aan het water kun je terecht bij Beachclub Zuiderzee. Ook fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omgeving van EuroParcs Zuiderzee. De provincie Flevoland heeft vele fiets- en wandelroutes dwars door de polders en bossen te bieden.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Biddinghuizen.

$1.7M$1.3M$874K$437K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $499K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Biddinghuizen market trends.
Year 5
Capital Value
$607K
+22%
Year 10
Capital Value
$739K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.1M
+119%
Year 30
Capital Value
$1.6M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€0 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Good
461 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.