Veneweg 189-17, Wanneperveen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Een vrijstaande recreatiewoning met eigen aanlegsteiger, gelegen aan vaarwater op het waterpark Belterwiede. De recreatiewoning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Rondom de recreatiewoning heeft u een tuin grenzend aan het water met aanlegmogelijkheden voor een boot, diverse terrassen, veel groen en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De recreatiewoning staat op een perceel van 553m² en heeft een woonoppervlakte van ca.83m². Indeling Entree/hal met toilet. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, trapopgang en de keukenopstelling met diverse apparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. De bijkeuken is voorzien van een tuindeur een wandkast. De slaapkamer op de begane grond wordt bereikt via de woonkamer en is voorzien van een eigen badkamer met een douchehoek, een ligbad en een wastafel. Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers, waarvan één met een loggia. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en een toilet. Tuin De groene tuin is gelegen rondom de recreatiewoning en beschikt over diverse terrassen, uitzicht over het water, aanlegmogelijkheden voor een boot en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de recreatiewoning is gelegen aan vaarwater op Waterpark Belterwiede; - de recreatiewoning is voorzien een woonkamer met openslaande terrasdeuren en keuken; - de recreatiewoning is voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond; - de recreatiewoning is totaal voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers; - de recreatiewoning is voorzien van een groene tuin met diverse terrassen en aanlegmogelijkheden voor een boot; - de recreatiewoning is ideaal gelegen voor o.a. de watersporter, visser, fietser en wandelaar; - verhuurt u geheel of gedeeltelijk? Er zijn diverse verhuurmogelijkheden via het park. Wanneperveen Wanneperveen (Nedersaksisch: Wannepervene) is een dorp in het noordwesten van de in de Nederlandse provincie Overijssel, dat ongeveer 7 kilometer ten westen van Meppel ligt en onderdeel is van de gemeente Steenwijkerland. Wanneperveen was tot 1973 een zelfstandige gemeente. Wanneperveen ging toen samen met Giethoorn, Blokzijl en Vollenhove deel uitmaken van de gemeente Brederwiede. Per 1 januari 2001 is Brederwiede samen met voormalige gemeenten Steenwijk en IJsselham opgegaan in de nieuwe gemeente Steenwijkerland. Wanneperveen is een gezellige plaats met diverse voorzieningen. Wanneperveen ligt bij het natuurgebied “Weerribben-Wieden” en biedt tal van mogelijkheden om te ontspannen. Wanneperveen is centraal gelegen op 10 autominuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 10 minuten van Steenwijk, 30 minuten van Zwolle en ca. 60 autominuten van de randstad.