Hooiweg 29-A44, Garderen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Garderen
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,550/yr
The listing states about €3,550 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Wat kan het leven toch goed zijn… Zeker wanneer u eigenaar bent van dit sfeervolle en ruime recreatiechalet op Bospark Zonneland. Hier geniet u van rust, natuur en volop mogelijkheden om er heerlijk tussenuit te zijn. En het mooie is: deze kans doet zich nu voor! Bospark Zonneland ligt op een prachtige en rustige locatie, midden in het groen. Vanuit het park wandelt u zo de uitgestrekte bossen van de Veluwe in. Ook de karakteristieke heidevelden bevinden zich op korte afstand. Een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Stap op de fiets en ontdek de vele prachtige routes, geniet van de natuur en kom volledig tot rust. Het in 1992 gebouwde recreatiechalet is al jarenlang met veel plezier in bezit van dezelfde eigenaresse. Met pijn in het hart neemt zij nu afscheid van dit fijne plekje. Dat zegt veel over de bijzondere ligging en de prettige sfeer die deze plek te bieden heeft. Een extra voordeel is de ligging direct aan de Hooiweg. Hierdoor hoeft u niet het hele park over om bij uw chalet te komen. Bovendien kunt u uw auto direct bij het chalet parkeren, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Het recreatiechalet wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, zodat u hier snel kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. In de tuin staat daarnaast een praktische houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De riante tuin geeft u echte het gevoel van het verblijven in het bos. Ook uw huisdier is van harte welkom! Goed om te weten: permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Grondoppervlakte: ca. 500 m2 huurgrond (kavelhuur en parkkosten 2026 ca. € 3.550,= per jaar) Indeling: hal, inpandige berging, ruime woonkamer met grote hoekerker en schuifpui, dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap.oven en koelkast, inpandige berging met c.v. opstelling en wasmachine, slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, toilet en wastafel, ouderslaapkamer met vaste kasten.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Garderen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.