Kieftveen 30-844, Voorthuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Voorthuizen
Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€3,061/yr
The plot is leased rather than owned, at about €3,061 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,061/yr
The listing states about €3,061 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €3,061 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Op een heerlijke zonnige huurkavel treft u dit leuke recreatiechalet aan, bij het chalet staat een houten overkapping en een praktische tuinberging. Dit chalet is gelegen op parkdeel Ponderosa welke deel uit maakt van De Zeumersehof, wat betekend dat u gebruik kunt maken van de faciliteiten van De Zeumersehof. Er is bijvoorbeeld een overdekt zwembad en een spectaculair buitenbad met meerdere glijbanen. Het chalet, bouwjaar 2009, heeft een prettige indeling met o.a. een ruime woonkamer/keuken met terrasdeuren naar het terras, een slaapkamer met vaste kast en een separaat toilet. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd. Verwarming door een c.v. installatie, het chalet heeft een canexel bekleding, kunststof kozijnen en een met dakpanplaten bedekt dak. De tuin bij het chalet is voorzien van meerdere plekjes om te zitten, op het terras of onder de overkapping, daar kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten en in de berging (elektra en water) kunt u uw fietsen stallen. Wilt u dit chalet eens met eigen ogen komen bekijken en de sfeer beleven? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Per recreatiewoning is 1 huisdier toegestaan, permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Grondoppervlakte: 357 m2 huurgrond (parkkosten/kavelhuur ca. € 3.061,= per jaar) Indeling: entree/hal, woonkamer met terrasdeuren, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap (2024) en koel-vriescombinatie, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting, c.v. opstelling (Nefit 2009) en grote vaste kast, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, separaat toilet.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.