Houtvester Jansenweg 2-26, Gasselte

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Altijd al gedroomd van een eigen tweede thuis midden in de natuur? Of zoek je een waardevaste investering met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dit is je kans! Op het rustige en modern opgezette Vakantiepark De Kremmer in Gasselte staat deze prachtige, vrijstaande rietgedekte recreatiewoning te koop. Gelegen op een riant perceel (557 m²) eigen grond, omringd door de prachtige Staatsbossen. Dit betreft een collegiale aanmelding met PH7 taxaties & makelaardij. Bent u benieuwd en wilt u de recreatiewoning bekijken? Voor verdere toelichting of het inplannen van afspraken kan contact worden opgenomen met Philip Hommes (06-11305513 of 0592-460656). De recreatiewoning Kenmerkend voor deze recreatiewoning is de vormgeving met de rieten kap die bijdraagt aan het gevoel van luxe en rust. De grote raampartijen beneden maken de woning licht en via de tuindeuren stap u direct op het terras. De rode vloertegels in de woonkamer en keuken geven het geheel een warme uitstraling. De eenvoudige keuken is gemakkelijk uit te breiden met inbouwapparatuur. De slaapkamer beneden kan ook als werkruimte worden ingericht. De trap naar boven is bekleed met tapijt net als gehele bovenverdieping. De ruime overloop heeft de mogelijkheid voor extra opbergruimte. Geniet van maximale privacy, rust en het geluid van fluitende vogels in je eigen bostuin. De ruime rondom gelegen tuin heeft een tuinhuisje/berging met extra overkapping. Indeling Hal/entree met trapopgang naar boven; meterkast, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer; woonkamer met tuindeuren naar het terras; lichte eenvoudige keuken met gaskookplaat en wasemkap; ruime lichte badkamer met douche, wastafel en toilet; badkamerkast en verwarming; bijkeuken/bergruimte met aansluiting voor witgoed; de koelkast en cv. Op de verdieping een overloop met 2 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van vloer, spouw- en dakisolatie en voorzien van dubbel glas. Omgeving De Kremmer is een Toplocatie op de Hondsrug: Direct aan de rand van de bossen en op loopafstand van de populaire, kristalheldere recreatieplas ’t Nije Hemelriek met dichtbij zowel Rolde, als Gieten en Borger voor de sfeervolle horeca en goede winkelcentra. Ook op korte afstand is het 'Boomkroonpad' gelegen. Hier kunt u letterlijk door de toppen van de bomen lopen. Voordelen van deze recreatiewoning zijn: De sterke verhuurpotentie: De Kremmer is een zeer geliefd park met uitstekende faciliteiten, waaronder fietsverhuur, een wasserette, e-chopper verhuur en jeu de boules banen en natuurlijk het gezellige Grandcafé De Kremmer en een vernieuwd centrumgebouw. Dit zorgt voor een aantrekkelijk rendement bij (deel)verhuur. De recreatiewoning staat op eigen grond: Geen erfpacht of ingewikkelde constructies, u wordt volledig eigenaar van de grond en de woning. Inclusief inventaris. Parkkosten 2026: € 2824,-- Geen permanente bewoning toegestaan, u mag wel 365 dagen per jaar recreëren.