Suderskâns 8-433, Eanjum
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
In Oudfriese stijl gebouwde luxe vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op Landal Esonstad Deze luxe vrijstaande recreatiewoning ligt op het fraaie park Landal Esonstad en beschikt over een eigen aanlegsteiger. In de directe omgeving bevinden zich meerdere steigers en diverse parkvoorzieningen, waaronder horeca en winkels. Vanaf het terras in de achtertuin geniet u van een prachtig uitzicht over één van de binnenwateren van het park. De woning is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Bovendien bevindt zich op korte afstand een opstapplaats voor de snelle veerdienst naar Schiermonnikoog. Een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van natuur, water en ruimte. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse gangbare inbouwapparatuur. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar het terras en de achtertuin aan het water. In de achtertuin bevindt zich bovendien een houten berging van circa 3,5 m². Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, kast met cv-opstelling, separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: afsluitbare zolderruimte met voldoende bergruimte. Bijzonderheden - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd; - Vrijstaande houten tuinberging in de achtertuin; - Eigen aanlegsteiger bij de woning; - Verhuur van de woningen verloopt via Landal Esonstad; verhuur in eigen beheer is niet toegestaan; - Gelegen op circa 13 km van de historische en gezellige stad Dokkum. Voorzieningen Landal Esonstad - Indoor speelparadijs; - Overdekt zwembad met apart peuterbad, Turks stoombad, whirlpool en sauna; - Pitch & Putt-golfbaan; - Snackbar en parkwinkel; - Brasserie De Waegh, Stadscafé en Pizzeria Uccello; - Snelle veerverbinding met m.s. Esonborg naar Schiermonnikoog, in het hoogseizoen zelfs dagelijks; - Volop wandel- en fietsroutes in het aangrenzende natuurgebied. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Eanjum
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.