Koningsweg 14-TH19, Arnhem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe Tiny House op 239 m² eigen grond – een unieke locatie op de Hoge Veluwe Op een van de mooiste locaties van EuroParcs De Hooge Veluwe staat dit exclusieve Tiny House op maar liefst 239 m² eigen grond. Geen standaard Tiny House, maar een luxe uitgevoerde recreatiewoning met hoogwaardige afwerking, volledig elektrische voorzieningen en een unieke ligging direct naast de hottub. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel: wakker worden met uitzicht op de natuur, ontspannen in de hottub en genieten van rust, comfort en privacy midden op de Veluwe. De woning is verrassend ruim opgezet en combineert modern design met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De stijlvolle leefruimte beschikt over grote raampartijen van vloer tot plafond, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De complete kitchenette, comfortabele zithoek, gezellige eethoek en luxe badkamer zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Het sfeervolle slaapgedeelte onder het dak vormt een echte blikvanger. Het royale tweepersoonsbed ligt onder een groot dakraam, waardoor u ’s avonds kunt genieten van de sterrenhemel en overdag profiteert van een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deur bereikt u het terras, waar rust en natuur samenkomen. De ligging naast de hottub maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor eigen gebruik én verhuur, wat zorgt voor een uitstekende recreatieve beleving en een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Waarom dit Tiny House bijzonder is: ? 239 m² eigen grond ? Luxe uitvoering ? Volledig elektrisch en duurzaam ? Direct gelegen naast de hottub ? Grote ramen met veel natuurlijk licht ? Trapkast met betontreden ( extra optie) ? Pelletkachel ? Gelegen op EuroParcs De Hooge Veluwe, direct aan Nationaal Park de Hoge Veluwe ? Interessant voor zowel eigen recreatie als verhuurEen unieke kans om eigenaar te worden van een luxe Tiny House op een toplocatie waar natuur, comfort en ontspanning samenkomen. Hier geniet u van het buitenleven in stijl. Heeft u vragen of voor het maken van een afspraak, dan kunt u ons 7 dagen per week bereiken. Makelaar direct: 06-83832634 Kantoor: 088 303 28 45
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Arnhem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.