Oude Prinsenweg 16-16, Putten

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Gelegen op het fraaie en geliefde "Prinsenpark" in Krachtighuizen (gemeente Putten), mogen wij u deze karakteristieke Veluwse boerderijwoning met rieten dak aanbieden. De woning staat op een royaal perceel van 435 m² eigen grond en wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die perfect aansluit bij de charmante uitstraling van de woning. Hier geniet u van rust, privacy en een sfeervolle woonomgeving midden op de Veluwe. Vanuit het park bereikt u eenvoudig de uitgestrekte bossen, heidevelden en vele wandel- en fietsroutes. Daarnaast liggen de gezellige dorpskernen van Putten, Ermelo, Garderen en Voorthuizen op korte afstand, evenals Hanzestad Harderwijk met haar gezellige boulevard, restaurants en winkels. Indeling: Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze rietgedekte woning op. De fraai aangelegde tuin met gazon, sierbestrating, meerdere terrassen, volgroeide beplanting en sfeervolle buitenverlichting vormt een prachtig geheel. Ook beschikt het perceel over een vrijstaande stenen berging, gebouwd in dezelfde karakteristieke stijl als de woning. De groene hagen rondom zorgen voor veel privacy en een besloten sfeer. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en straalt warmte uit. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, inbouwoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kast- en werkruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, kastruimte en een televisie. De tweede slaapkamer is voorzien van een stapelbed en een praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de handige opbergvliering middels een vlizotrap. De volledig betegelde badkamer verkeert in nette staat en is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Rondom de woning ligt een bijzonder verzorgde tuin die met veel aandacht is aangelegd. Het royale gazon, de verschillende terrassen en de volwassen beplanting zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De combinatie van de karakteristieke woning, het rieten dak en de stijlvolle tuin geeft deze plek een exclusieve en landelijke uitstraling. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het rieten dak is in 2024 vernieuwd en diverse ramen zijn voorzien van screens, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Kenmerken • royaal perceel van 435 m² eigen grond • bouwjaar 2005 • parklasten € 1.057,06 (2026) • karakteristieke Veluwse boerderijwoning • rieten dak vernieuwd in 2024 • vrijstaande stenen berging in dezelfde stijl als de woning • fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen • 2 slaapkamers • praktische opbergvliering bereikbaar via vlizotrap • screens aanwezig als zonwering • uitstekend onderhouden woning • maximaal 2 huisdieren toegestaan • (recreatief) verhuur niet toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Een sfeervolle en uitstekend onderhouden Veluwse boerderijwoning op een royaal perceel, gelegen op een van de mooiste locaties van "Prinsenpark". Een unieke plek om in alle rust te genieten van natuur, comfort en het buitenleven.