Peelheideweg 25-T418, America
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Center Parcs Limburgse Peel 4-persoons VIP Cottage (type Narcis) Investeren in rust, natuur en rendement Rendement 4% - 5% Op een prachtige locatie in Noord-Limburg, midden in het groene landschap nabij het natuurgebied Nationaal Park De Groote Peel, bevindt zich Center Parcs Limburgse Peel. Dit ruim opgezette vakantiepark met circa 500 cottages staat bekend om zijn rust, natuurrijke omgeving en uitgebreide faciliteiten voor jong en oud. De omgeving is een paradijs voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Uitgestrekte heidevelden, veengebieden en bosrijke routes maken dit één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Tegelijkertijd biedt het park zelf een compleet vakantieconcept met volop entertainment en ontspanning. Gasten maken gebruik van de bekende Aqua Mundo, diverse sport- en spelvoorzieningen zoals badminton, bowling en golf, en wellnessfaciliteiten voor ultieme ontspanning. Hierdoor is het park het hele jaar door aantrekkelijk voor een brede doelgroep vakantiegangers. Volledig vernieuwd en toekomstbestendig park Center Parcs heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in de kwaliteit en uitstraling van Limburgse Peel. Met een totale investering van ruim € 12 miljoen is het park volledig gemoderniseerd. Binnenzijde cottages vernieuwd (2017) Buitenzijde volledig gerenoveerd (2022/2023) Centrale faciliteiten en groenvoorziening vernieuwd Focus op comfort, duurzaamheid en moderne vakantiewensen Hiermee is het park klaar voor de toekomst en sluit het perfect aan bij de groeiende vraag naar kwalitatieve en natuurrijke vakantiebestemmingen. De woning – 4-persoons VIP Cottage (type Narcis) Deze gelijkvloerse en luxe uitgevoerde cottage is volledig ingericht. Kenmerken: - Gelijkvloerse 4-persoons VIP cottage (type Narcis) - Volledig gemeubileerd en instapklaar - Woonkamer met open keuken - 2 comfortabele slaapkamers - Badkamer met ligbad en douche - Aparte saunaruimte voor extra luxe - Gelegen op eigen grond - Inclusief complete inventaris - Aantrekkelijk en zorgeloos investeren Deze recreatiewoning biedt een stabiele en voorspelbare inkomstenstroom dankzij de professionele verhuurorganisatie van Center Parcs. U profiteert van een bewezen concept met hoge bezettingsgraad en sterke naamsbekendheid. - Jaarlijkse vaste huurinkomsten van € 7.102,- excl. BTW (prijspeil 2026, geïndexeerd) - Gelegen op een volledig gerenoveerd en toekomstbestendig park - Professioneel verhuur- en beheerconcept - Aantrekkelijke ligging nabij natuurgebied De Groote Peel - Vraag naar recreatieverhuur het hele jaar door Vraagprijs: € 148.500,- k.k. excl. BTW Inclusief inventaris en eigen grond. Let op: de getoonde beelden zijn van een vergelijkbare 4-persoons VIP cottage. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde bedragen zijn, voor zover van toepassing, exclusief BTW. Overdracht vindt plaats onder toepassing van artikel 37d Wet op de Omzetbelasting. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
America
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.