De Potten 111, Offingawier

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Het park: De Potten in Sneek: het watersportparadijs van Friesland Welkom bij De Potten, het bruisende watersportcentrum van Friesland! Op dit gezellige park speelt het water de hoofdrol. Met een scala aan voorzieningen is het park het hele jaar door geopend, perfect voor een ontspannen uitje of een actieve vakantie. Omringd door adembenemende natuur vind je in de directe omgeving talloze wandel- en fietspaden. Het park ligt bovendien in een groot vogelbroedgebied, waar je kunt genieten van de rust en schoonheid van de natuur. In slechts 10 autominuten ben je in het hart van Sneek, een levendige stad die deel uitmaakt van de beroemde Elfstedentocht. Hier vind je een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging van De Potten zijn ook andere delen van Friesland gemakkelijk bereikbaar. Voor de liefhebbers van watersport biedt De Potten de perfecte uitvalsbasis. Met de boot kun je moeiteloos de mooiste plekjes bereiken, zoals Langweer, Goingarijp, Grou en Terherne. Deze prachtige recreatiewoning aan open vaarwater staat op 487 m² eigen grond en is gebouwd in 2016. De woning is uitgevoerd in een lichte en moderne kleurstelling en oogt fris en modern. De open keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, 4-pits gassstel en een vaatwasser. Op de begane grond, die volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming, bevinden zich daarnaast een slaapkamer, een badkamer en een separaat gastentoilet. Op de verdieping vind je twee royale slaapkamers. Dankzij de dakramen genieten deze ruimtes van veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn de kamers voorzien van verduisteringsgordijnen en horren. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Middels de schuifpui kom je op het terras met een overkapping, in de tuin, waar je vanaf je steiger een duik kunt nemen in het open water. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht over de Kleine Potten. In de berging staat een wasmachine en is ruimte voor fietsen ed. De woning wordt momenteel verhuurd en is daarom tot en met 31 december 2026 nog belast met een klein stukje btw. De recreatiewoning wordt verkocht inclusief de volledige inventaris. Het Energielabel van deze woning is A.