Strokel 23-A21, Ermelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op het geliefde recreatiepark “De Strokel” vindt u deze volledig vernieuwde en uitstekend onderhouden recreatiebungalow, gelegen op een rustig erfpachtperceel van circa 200 m² met volop privacy. De bungalow is in 2024 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd, waardoor u hier kunt genieten van een instapklare recreatiewoning met een hoog afwerkingsniveau. De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin beschikt over meerdere terrassen en gezellige loungeplekken, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de bungalow over een carport en een praktische inpandige berging. Recreatiepark “De Strokel” ligt op een unieke locatie aan de rand van uitgestrekte natuurgebieden. Vanuit het park wandelt of fietst u zo de bossen en heidevelden van de Veluwe op. Tegelijkertijd bevinden zowel het gezellige centrum van Ermelo als het historische vissersstadje Harderwijk zich op korte afstand. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, terrassen en recreatieve voorzieningen. Ook het Veluwemeer ligt binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, natuur en levendigheid. Indeling: Entree, via de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen rondom en de openslaande deuren naar het terras geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De karakteristieke houten balken aan het plafond geven de woonkamer extra sfeer en zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en verkeert, net als de rest van de woning, in uitstekende staat van onderhoud. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een design gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met moderne quooker waterkraan, een inbouwoven, een koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en kastruimte. Tevens is er ruimte voor een gezellige eethoek. De bungalow beschikt over twee slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, kastruimte en een televisie. De tweede slaapkamer is ingericht met een kast en een praktisch driepersoons stapelbed, ideaal voor kinderen of logés. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Daarnaast is de woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben de bungalow in 2024 ingrijpend gerenoveerd en vrijwel volledig vernieuwd. De woning is daarbij volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij onder andere de fundering is vernieuwd en versterkt. Tevens zijn de wanden zowel aan de binnen- als buitenzijde volledig geïsoleerd en is een nieuwe indeling gerealiseerd. Ook het rioolstelsel, de complete elektrische installatie inclusief meterkast, de waterleidingen en de CV-installatie zijn vernieuwd. Daarnaast zijn een nieuwe badkamer en een nieuwe dakconstructie geplaatst en is de gehele binnenzijde opnieuw afgewerkt en geschilderd. Ook de buitenverlichting en diverse buitenvoorzieningen zijn vernieuwd. De carport is voorzien van een nieuw dak en plafond inclusief nieuwe elektravoorzieningen en tevens zijn de zinken afvoeren vervangen. Verder beschikt de woning over een nieuwe CV-ketel uit 2024 en is de buitenzijde in 2025 volledig geschilderd. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en volledig omheind, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Verspreid over het perceel zijn meerdere gezellige zitplekken en terrassen gecreëerd, zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Tevens beschikt de bungalow over een carport voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Via de buitenzijde bereikt u de inpandige berging, waar zich de wasmachine, droger en extra bergruimte bevinden. De aanwezige tuinset, wasmachine en droger blijven achter. Kenmerken • erfpachtperceel van circa 200 m² • erfpachtcanon € 2.814,85 (2026) einddatum 11-02-2028 • in 2024 vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd • 2 slaapkamers • karakteristieke houten balkenconstructie • moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet • vloerverwarming aanwezig, CV-ketel uit 2024 • buitenzijde geschilderd in 2025 • inpandige berging met wasmachine en droger • carport aanwezig • volledig omheinde tuin • eigen parkeerplaats • (recreatief) verhuur niet toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een instapklare en volledig gemoderniseerde recreatiebungalow op een prachtige locatie midden in de natuur? Dan is deze bungalow op recreatiepark "De Strokel" absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Ermelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.