Voorweg 5-AH29, Callantsoog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Flexibel genieten én investeren aan de Noordzeekust Op het gezellige vakantiepark Callassande in Groote Keeten/Callantsoog bieden wij deze recent gerenoveerde 4-persoons recreatiewoning aan. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning voor 100% eigen gebruik of een interessante investering met verhuurmogelijkheden – hier kan het allebei. De woning is gelegen op een perceel van 296 m² eigen grond en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin en een open keuken, compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische bergkast met cv-opstelling, wasmachine en droger. De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy – ideaal voor eigen gebruik én verhuur. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, waardoor het in elk seizoen aangenaam verblijven is. Uiteraard is er wifi aanwezig en is de woning huisdiervrij. De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over een ruim terras met tuinmeubilair, deels beschut door een glazen wand. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra, perfect voor het stallen en/of (opladen) van (elektrische) fietsen en tuinbenodigdheden. Op slechts 15 minuten loopafstand bevindt zich het brede en schone Noordzeestrand, met diverse strandpaviljoens. Het park zelf biedt uitgebreide faciliteiten, waaronder een restaurant, overdekt zwembad, sportvelden en speelvoorzieningen. Aanvaarding per direct mogelijk. Een instapklare recreatiewoning op een toplocatie aan zee – ideaal voor ontspanning én rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.