




Zaaiwaard 3-113, Aalst
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Aalst
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Te koop incl. grond € 189.000,00 k.k. Te koop op huur grond voor € 115.000,00 k.k. Genieten van luxe, rust en een vleugje vakantiegevoel – dát is wonen in dit chalet! Op een prachtige kavel van maar liefst 279 m² grond, direct aan een schilderachtige vijver, staat dit luxe chalet te stralen. Geheel nieuw gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Hier hoef je geen klusjeslijst af te werken – dit chalet is namelijk af en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Ideaal om je vrije tijd écht te besteden aan ontspannen. Of je nu zelf wilt genieten of een investering zoekt om te verhuren via TopParken, deze parel is klaar om indruk te maken. Wonen: licht, luchtig en luxe De woonkamer voelt als een warme omhelzing van licht. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen, terwijl je vanuit je luie stoel een fantastisch uitzicht hebt over het water. Een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt! In de zomer sla je de openslaande deuren wijd open en haal je buiten naar binnen. Wordt het iets te warm? Geen zorgen, met de airco houd je het binnen heerlijk koel. Koken: een culinaire speeltuin De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een modern 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron én een vaatwasser, kun je hier moeiteloos een sterrenmaaltijd op tafel zetten. En als je een dagje geen zin hebt om te kokkerellen, schuif je gewoon aan in het restaurant op het park. Genieten zonder moeite! Slapen en baden: comfort voor twee (of meer) Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette en luxe badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De ouderslaapkamer heeft een twee-persoons-bed de 2e slaapkamer heeft maar liefst 3 bedden. Plek voor 5 dus! Buitenleven: van alle gemakken voorzien De tuin rondom het chalet is smaakvol aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Van een mooi gazon tot kleurrijke plantenborders, hier kun je het hele jaar door genieten van een fraaie omgeving. De tuin ligt aan een fraaie vijver en tuingereedschap e.d kan in de handige berging. Locatie: vakantiegevoel gegarandeerd Recreatiepark Het Esmeer ligt op een werkelijk unieke locatie. Direct aan een prachtige plas en op loopafstand van de dijk, waar je wordt getrakteerd op een fenomenaal uitzicht over de haven. Of je nu zin hebt in een wandeling, een verfrissende duik in de zomer, of gewoon wilt ontspannen aan het water – alles is hier mogelijk. Het park zelf biedt een scala aan voorzieningen: een bistro voor culinaire verwennerij, een strandje om te relaxen, en een speeltuin waar kinderen zich uren kunnen vermaken. In het gezellige dorp Aalst, op korte afstand, vind je een supermarkt en een warme bakker voor verse broodjes. Liever een dagje de natuur in? De omgeving is rijk aan water en groen, perfect om helemaal tot rust te komen. En met de snelweg op slechts 15 minuten rijden, ben je altijd goed verbonden met de rest van Nederland.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Aalst.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.