Hommelweg 2-R684, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
VRIJSTAANDE 4-PERSOONS RECREATIEWONING OP MOOIE EIGEN KAVEL AAN HET WATER – EUROPARCS LIMBURG. NU IN PRIJS VERLAAGD! Deze goed onderhouden recreatiewoning type La Mer uit 2017 ligt op een prachtige eigen perceel aan het water op EuroParcs Limburg in Susteren. Dankzij de praktische indeling, comfortabele voorzieningen en de ligging aan het water is dit de ideale plek voor rustzoekers en recreanten. De woning is geschikt voor eigen gebruik én verhuur. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woning heeft een lichte en open woonkamer met zicht op de tuin en het water. De ruimte is voorzien van een gezellige zithoek, een eethoek en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat. TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN MODERN SANITAIR De woning beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van eigentijdse afwerking. Alles verkeert in zeer goede staat van onderhoud. TUIN MET UITZICHT OP HET WATER De woning staat op een ruime kavel van ca. 280 m², direct aan het water. De tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een terras, tuinmeubilair en eventueel een berging. VERHUURPOTENTIEEL EN RENDEMENT Dankzij de populaire ligging op EuroParcs Limburg en de compacte, praktische indeling is deze woning zeer geschikt voor de recreatieve verhuur. De woning biedt comfortabel plaats aan vier personen en voldoet aan de wensen van een brede doelgroep vakantiegangers. Of u nu kiest voor volledig eigen gebruik, gedeeltelijke verhuur of volledige exploitatie via het park, deze woning biedt interessante mogelijkheden voor rendement.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.