Bruine Hoopsweg 6-AZ211, Hoge Hexel

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Comfortabel recreëren aan de rand van het bos Bungalowpark Hoge Hexel bungalow Z211 Stel je voor: je opent s ochtends de openslaande deuren, ademt de boslucht in en geniet op je eigen terras van een warme kop koffie terwijl de vogels fluiten. Aan de rustige buitenrand van Bungalowpark Hoge Hexel staat deze royale, vrijstaande recreatiebungalow van het type Landgans op je te wachten. Met een eigen oprit, een lichte living, vier slaapkamers en een heerlijke tuin rondom op een royaal perceel van maar liefst 718 m2 eigen grond is dit de perfecte plek om volledig te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Of je nu zoekt naar een fijn eigen vakantieplek of een slimme investering; dankzij een netto verhuuropbrengst van circa 7.500 tot 10.000 euro per jaar geniet je hier van het beste van twee werelden. Begane grond Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit direct naast de woning. Bij binnenkomst stap je de compacte hal binnen. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een nette toiletruimte en de toegang tot de badkamer en de living. Wanneer je doorloopt naar de woonkamer, valt direct op hoe licht en ruimtelijk de indeling is. Door de grote raampartijen kijk je heerlijk weg in het omliggende groen van je eigen grote kavel. De openslaande tuindeuren betrekken het buitenleven op mooie dagen direct bij de zithoek. De open keuken staat in open verbinding met de living, waardoor je tijdens het koken altijd gezellig in contact blijft met je gezelschap. Comfort is hier gegarandeerd: de badkamer bevind zich namelijk op de begane grond en is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de bungalow over een praktische inpandige berging met een eigen buitendeur. Dit is de ideale plek voor het stallen van de fietsen, extra voorraad of voor de opstelling van de wasmachine. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een tweede toiletruimte op deze verdieping, wat extra comfort biedt wanneer je hier met meerdere gasten verblijft. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een eigen vaste wastafel, wat erg praktisch is tijdens het opstarten in de ochtend. Tuin / Buitenruimte Omdat de bungalow aan de rand van het park ligt en op een riant perceel van 718 m2 eigen grond staat, geniet je hier van extra veel rust, ruimte en privacy. De royale tuin ligt rondom de woning, waardoor je gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw kunt opzoeken. Het terras nodigt uit tot lange zomeravonden buiten eten, barbecueën of simpelweg ontspannen met een goed boek terwijl je uitkijkt over je eigen groene gazon. De Pluspunten -Gelegen op een rustige en groene locatie aan de buitenrand van Bungalowpark Hoge Hexel. -Royaal kavel van 718 m2 eigen grond met optimale privacy. -Vrijstaande recreatiebungalow van het type Landgans. -Comfortabel parkeren op de eigen oprit direct naast de woning. -Woonoppervlakte van circa 71 m2. -Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 2 met eigen wastafel. -Complete badkamer op de begane grond én een extra tweede toilet op de verdieping. -Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de rondom gelegen tuin. -Handige inpandige berging met een eigen buitendeur. -Energielabel E. -Interessante netto verhuuropbrengsten van circa 7.500 tot 10.000 euro per jaar. -Uitstekende mogelijkheden voor volledig eigen recreatief gebruik, flexibele verhuur of een combinatie daarvan. -Er is een parkbijdrage van toepassing voor het onderhoud en de faciliteiten van het park. Zie jij jezelf hier al genieten van de rust en de Twentse natuur, of wil je het rendement en de mogelijkheden van deze bungalow van dichtbij bekijken? Neem dan snel contact op met Plaggemars Makelaars voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. We laten je bungalow Z211 met veel plezier zien!