Proefpolder 103, Andijk

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €3,225 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Comfortabele 4-persoons recreatiebungalow (nummer 103) aan het IJsselmeer! Op het geliefde Vakantiedorp Het Grootslag in Andijk bieden wij deze halfvrijstaande recreatiebungalow (type Comfort 4P) aan. De bungalow is gelegen op een unieke locatie aan het IJsselmeer en vormt de ideale uitvalsbasis voor ontspanning, watersport en recreatie. Indeling Deze verzorgde recreatiewoning is geschikt voor vier personen en beschikt over twee slaapkamers. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die ruim is opgezet en van alle gemakken is voorzien. De volledig wit betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Er zal binnenkort een volledig nieuwe badkamer worden geplaatst, waardoor de woning binnenkort is voorzien van modern en eigentijds sanitair. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn ingericht met comfortabele boxspring bedden. Vakantiedorp Het Grootslag Vakantiedorp Het Grootslag ligt direct aan het IJsselmeer, nabij het pittoreske dorp Andijk, en biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen voor jong en oud. Zo beschikt het park over een overdekt zwembad met bubblebank, jetstream en twee peuterbaden met speelelementen. Tijdens Pasen, de meivakantie, de zomervakantie en de herfstvakantie is er bovendien een enthousiast animatieteam aanwezig dat zorgt voor volop vermaak voor kinderen. Daarnaast vindt u op het park onder meer een ponyranch waar kinderen kunnen paardrijden, een pool- en biljartruimte, midgetgolfbaan, bowlingbanen, tennisbanen, café/bar en restaurant, pannenkoekenrestaurant, snackbar, supermarkt (geopend van mei tot en met de herfstvakantie), fietsverhuur, crèche en een kinderboerderij. Op korte loopafstand bevinden zich bovendien twee jachthavens met gezamenlijk circa 600 ligplaatsen. Naast de jaarlijkse erfpacht bedragen de parklasten jaarlijks circa €3.225,- inclusief btw. Een ideale plek voor rust en recreatie. Of u nu op zoek bent naar een ontspannen verblijf aan het water of juist actief wilt genieten van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving, Vakantiedorp Het Grootslag biedt het beste van beide werelden. Een uitstekende investering in vakantieplezier op een prachtige locatie aan het IJsselmeer.