Strandslag 5, Julianadorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Strandslag 5 Julianadorp Luxe gemoderniseerde recreatiewoning nabij strand en zee Op een uitstekende locatie aan het begin van een groen en verzorgd recreatiepark bevindt zich deze recent volledig gemoderniseerde recreatiewoning. Het strand en de zee zijn op loopafstand gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 74 m², een inhoud van circa 264 m³ en staat op een perceel van 279 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: entree/hal, vergrote woonkamer met toegang tot het terras, open keuken voorzien van een L-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Slaapkamer op de begane grond. Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en stortdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet en designradiator. Eerste verdieping: overloop, volledig betegeld toilet met fonteintje en Velux dakraam, drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-installatie. De woning is de afgelopen periode ingrijpend gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de woonkamer vergroot, de keuken en badkamer vernieuwd, nieuwe vloeren op de begane grond aangebracht en is de buitenzijde recent volledig geschilderd. De fraai aangelegde tuin beschikt over twee terrassen op het zuiden en westen, een BBQ-voorziening en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 74 m² • Perceeloppervlakte 279 m² • Inhoud circa 264 m³ • Zeer goede ligging nabij strand en zee • Gelegen aan het begin van het park • Vier slaapkamers • Nieuwe keuken en badkamer • Vergrote woonkamer • Nieuwe begane grondvloeren • Moderne stoffering en meubilering inbegrepen • Recent volledig geschilderde buitenzijde • Dubbele parkeerplaats op eigen terrein • Permanente bewoning niet toegestaan Vraagprijs: € 369.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.