Strandslag 208, Julianadorp
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Strandslag 208 Julianadorp Strandparel aan zee – recreëren, ontspannen én investeren Op een prachtige locatie, midden in het groen en op korte loopafstand van strand en zee, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning van het type Strandparel. Gelegen op een royaal perceel van 319 m² eigen grond, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, comfort en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Het sfeervolle recreatiepark beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een restaurant, minigolfbaan en speelvijver, waardoor jong en oud zich hier direct thuis voelen. Indeling Via de entree betreedt u de gezellige woonkamer, waar de open haard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De grote schuifpui biedt veel lichtinval en geeft direct toegang tot het zonnige terras. De open keuken is compleet uitgerust met een Geronkookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een magnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens een comfortabele slaapkamer met laminaatvloer en een volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping beschikt over een overloop, een separate volledig betegelde toiletruimte en twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met de cv-installatie (bouwjaar 2015) en een vrijstaande houten blokhut. Buitenleven Aan de achterzijde ligt een verzorgd zonneterras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de gunstige ligging nabij een waterpartij ervaart u hier optimaal het vakantiegevoel. Extra pluspunten • Vrijstaande recreatiewoning op 319 m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 75 m² • Inhoud circa 264 m³ • Volledig geïsoleerd • Inpandige berging • Voorzien van 12 zonnepanelen • Goede ligging nabij waterpartij, strand en zee • Uitstekende verhuurmogelijkheden • Inclusief stoffering en meubilering • Goed onderhouden recreatiewoning • Permanente bewoning niet toegestaan Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een heerlijke plek om zelf te genieten van de kust én tegelijkertijd te profiteren van interessante verhuurmogelijkheden? Dan is deze charmante Strandparel absoluut een bezichtiging waard.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Julianadorp
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.