Vondellaan 60-A309, Zandvoort
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Center Parcs Park Zandvoort 4-persoons Comfort Cottage Investeren op een toplocatie aan zee Rendement 5% - 6% Op één van de meest gewilde recreatieve locaties van Nederland, op loopafstand van het strand en het bruisende centrum van Zandvoort, ligt Center Parcs Park Zandvoort. Dit populaire vakantiepark biedt een unieke combinatie van strand, natuur en stedelijke voorzieningen en vormt daarmee een uitstekende basis voor een aantrekkelijke en toekomstbestendige investering. De ligging van het park is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten staan gasten met hun voeten in het zand van het brede Noordzeestrand, ideaal voor lange strandwandelingen, watersport en ontspanning. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Zandvoort met zijn vele winkels, terrassen en restaurants op loopafstand. Ook natuurgebied Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de bekende Amsterdamse Waterleidingduinen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het park het hele jaar door een brede doelgroep aanspreekt. Bovendien is Zandvoort internationaal bekend vanwege het iconische Circuit Zandvoort, waar jaarlijks grote evenementen plaatsvinden, waaronder de Formule 1 Heineken Dutch Grand Prix. Dit zorgt voor extra aantrekkingskracht en een sterke recreatieve vraag naar accommodaties in de regio. Volledig vernieuwd en toekomstbestendig Center Parcs Park Zandvoort is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Niet alleen de cottages zijn vernieuwd, ook de centrale voorzieningen en het park zelf hebben een complete kwaliteitsimpuls gekregen. Gasten profiteren van een uitgebreid aanbod aan faciliteiten, waaronder: - Het bekende Aqua Mundo zwemparadijs - Diverse restaurants en horecagelegenheden - Indoor speelvoorzieningen en entertainment voor jong en oud - Sport- en recreatiemogelijkheden - Directe ligging aan strand en duinen Met de vernieuwde cottages in de categorieën Comfort, Premium en VIP sluit het park perfect aan bij de huidige vraag naar comfortabele en kwalitatieve vakantiebestemmingen. De woning – 4-persoons Comfort Cottage Deze comfortabele recreatiewoning is volledig ingericht en direct geschikt voor verhuur. Kenmerken: - 4-persoons Comfort cottage - Volledig gemeubileerd en instapklaar - Woonkamer met open keuken - 2 slaapkamers - Badkamer met douche en toilet - Inclusief complete inventaris - Gelegen op eigen grond - Aantrekkelijk en zorgeloos investeren Deze cottage wordt aangeboden met een variabele huurovereenkomst, waarbij u profiteert van zowel vaste als variabele huurinkomsten. - Jaarlijks vaste huurinkomsten: € 4.778,- - Prognose variabele huurinkomsten: € 6.470,- - Totale geprognosticeerde huuropbrengsten: € 11.248,- (prognose 2026) - Professioneel verhuur- en beheerconcept van Center Parcs - Vastgoed op een unieke A-locatie aan de Nederlandse kust - Volledige ontzorging voor u als eigenaar Vraagprijs: € 199.000,- k.k. excl. BTW Inclusief inventaris en eigen grond. De getoonde beelden zijn van een vergelijkbare 4-persoons Comfort cottage. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde bedragen zijn, voor zover van toepassing, exclusief BTW. Overdracht vindt plaats onder toepassing van artikel 37d Wet op de Omzetbelasting. Interesse? Wilt u meer informatie over deze investering of de mogelijkheden van deze recreatiewoning persoonlijk bespreken? Onze recreatiemakelaars staan graag voor u klaar en informeren u vrijblijvend over alle aspecten van deze aantrekkelijke belegging. Ook voor het plannen van een bezichtiging bent u van harte welkom. A-Leisure Recreatiemakelaars 0113 - 22 84 60
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Zandvoort
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.