Hommelweg 2-R523, Susteren
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Daelenbroeck - Luxe 12-persoons villa met eigen kavel op EuroParcs Limburg in Susteren Deze royale en compleet uitgeruste Daelenbroeck Villa bevindt zich op een schitterende locatie direct aan het water op EuroParcs Limburg in Susteren. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht in een sfeervolle omgeving. Via de entree bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woning van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. De open living bestaat uit een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en een complete open keuken. De sfeervolle zithoek is ingericht met comfortabele meubels, een salontafel en een televisie met tv-meubel. Uiteraard beschikt de woning over wifi en een CAI-aansluiting voor televisieontvangst. De ruime eethoek is voorzien van een grote eettafel met voldoende zitplaatsen, ideaal om uitgebreid samen te dineren. De aangrenzende hoekkeuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, gasstel en afzuigkap. De villa beschikt over zes comfortabele slaapkamers met in totaal twaalf slaapplaatsen. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met twee samengevoegde éénpersoonsbedden en een praktische inbouwkast. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en bieden eveneens slaapruimte voor telkens twee personen. Ook hier is voldoende kastruimte aanwezig. De woning beschikt over tweevolledig betegelde badkamers. De eerste badkamer bevindt zich en suite bij de hoofdslaapkamer en is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en radiator. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt de villa over een ruime inpandige berging met extra opbergmogelijkheden. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime terras is voorzien van tuinmeubilair waar u kunt genieten van de rust en ruimte.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Susteren
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.