Dorperheideweg 12-104, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
* 6-persoons geschakelde recreatiewoning met drie slaapkamers en balkon * Gelegen op het veelzijdige Resort Arcen in Limburg - omringd door natuur, wandel- en fietsroutes * Goede eigen gebruik en verhuur mogelijkheden met Landal als verhuurorganisatie Deze comfortabele 6-persoons villa op Resort Arcen combineert ruimte, comfort en een praktische indeling op een fijne locatie in het groen. De geschakelde woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, waardoor de woning zeer geschikt is voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning extra gemak en toegankelijkheid. De woning is bovendien de afgelopen periode verder gemoderniseerd. Zo is in 2024 een nieuwe keuken geplaatst, uitgevoerd met luxe merkapparatuur en een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de gehele woning dit jaar voorzien van nieuwe onderhoudsvrije PVC-vloeren, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra gebruiksgemak. De nette afwerking, complete voorzieningen en het fijne balkon aan de voorzijde maken deze recreatiewoning tot een heerlijke plek om te verblijven op Resort Arcen. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de ruime en praktische opzet van de woning. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis, met een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar je fijn samenkomt na een dag op het park of in de omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je van prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken ziet er strak uit, is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier eenvoudig uitgebreid kunt koken of ontspannen kunt ontbijten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met televisie én een complete badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor extra comfort en gebruiksgemak. Via de trap bereik je de verdieping waar zich nog twee slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. Ook vind je hier een tweede badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Buiten nodigt het terras uit om te ontspannen, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras zorgt voor een verzorgde uitstraling het hele jaar door. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.